1. Parkett am Glafsfjorden mit eigenem Steg und 2 Bootsplätzen

Ganz nah am Ufer mit herrlichem Ausblick auf den See liegt dieses schöne und gepflegte Anwesen, das 2004 umgebaut und modernisiert wurde.

Am nahen Seeufer steht Ihnen ein Steg mit 2 Bootsplätzen zur Verfügung!

Umrahmt von schönen und nützlichen Nebengebäuden wie Gästehaus, Lusthaus, Gewächshaus und Holzlager, Stallgebäude mit Garage und Werkstatt sowie einem Erdkeller befindet sich das komfortable Wohnhaus.

Treten Sie ein und kommen gleich in die einladende Diele, die dank vieler Fenster in 3 Himmelsrichtungen lichtdurchflutet ist und auch als Glasveranda bezeichnet wird.

Vis-a-Vis gibt es auch einen Nebeneingang mit direktem Zugang zur Waschküche.

Der Wohnbereich mit angenehmer offener Raumlösung hat eine schöne Aussicht auf den See und einen Zugang zur geräumigen Terrasse.

Das Herz des Allraums ist der Kaminofen. Das tägliche Geschehen gruppiert sich ringsum.

Die offen zugängliche Küche wurde 2013 renoviert und verfügt über die übliche Ausstattung. Spülmaschine von 2022.

Die Ruheabteilung mit zwei Schlafzimmern und dem Bad erschließt sich über einen kleinen Flur.

Die Schlafzimmer sind praktisch mit Einbauschränken und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang hat eine Waschmaschine von 2022, hier ist auch die Elektrozentrale mit Automatiksicherungen zu finden.

Seit 2023 erstrahlt das Haus in frischer Farbe.

Die Außenanlagen wie Holzdecks und Geländer wurden kürzlich erneuert.

Anschluß an Glasfasernetz vorhanden.

Ein neuer Brunnen wurde 2016 gebohrt. Die Abwasseranlage mit 3-Kammer-System verfügt über ein Infiltrationsbett.

Alarmanlage von Verisure.

Energiedeklaration Klasse C ist verfügbar.

Besichtigungsprotokoll kann angefordert und erläutert werden.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 15000 kr

Müllabfuhr und Abwasser 4500 kr

Versicherung. 3981 kr

Schornsteinfeger. 429 kr

Glasfasergebühr. 700 kr

Holzverbrauch. 5000 kr

Grundsteuer. 6758 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 18. Mai angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Arvika und der Glafsfjorden

Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die Stadt auch sehr beliebt bei Wassersportlern.

Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.

Von Flughafen Oslo und Fähre ist die Stadt nur ca. 2 Autostunden entfernt. Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar.