Selbstversorgerhof im Värmland

Upplundshöjden Solbacken, Hagfors, VB 260.000 € (2.800 000 Kr), Wfl. 130qm +. Gästehaus, Grundstück 70.000 qm

Sie möchten Unabhängigkeit erreichen, Freiheit geniessen und frische Luft atmen? Dann ist die Lösung nah, Ihr autarkes Paradies liegt in den schwedischen Wäldern.

Solbacken heißt der Sonnenhügel und Ihr Domizil befindet sich inmitten der 7 ha Eigenland mit einer schönen Mischung aus offenen Weiden und Wald.

Das charmante alte Blockhaus wurde 2020 komplett renoviert und isoliert, hat 3-fach verglaste Fenstern und ein neues Ziegeldach.

In der großen lichtdurchfluteten Wohnküche erfreuen Sie sich an einem traditionellen Holzofen und einem Fattigmans-Kachelofen. Auch einen Pizzaofen gibt es sowie die Möglichkeit, weitere Öfen anzuschließen.

Das Bad mit Dusche, Warmwasserbereiter und Waschmaschine befindet sich im Erdgeschoß.

Der Dachboden ist zur Hälfte ausgebaut.

Nebengebäude

Stall, Scheune und Werkstatt mit neuen Dächern.

2015 wurde eine einfache gemütliche Gästehütte mit Holzofen gebaut.

Ein funktionierender Erdkeller wartet auf Ihre Speisevorräte.

Holzbeheizte Sauna

Komposttoilette mit Warmkomposter

Das Gästehaus

Sauna

Werkstatt

Garten und Erdkeller

Der Wasserversorgung dienen 2 eigene Brunnen. Der alte gegrabene Brunnen wird für die Gartenbewässerung genutzt, ein gebohrter Brunnen wurde 2018 für die Trinkwasserversorgung erstellt.

Regenwasser wird in 6 IBC-Tanks gelagert.

Abwasserentsorgung erfolgt in ein 3-Kammer-System.

Die Solaranlage mit 6 kWh speichert den Strom in eine 10kWh-Batterie, darüber hinaus erfolgt die Einspeisung ins öffentliche Stromnetz.

7 ha Land mit Wald und hügeligem Weideland und ein 600 qm großer Gemüsegarten, der leicht auf 1200 qm Selbstversorger-Gartenland erweitert werden kann, bieten Ihnen weitestgehende Autarkie. Es gibt einige alte Obstbäume sowie 45 neu gepflanzte Bäume (Äpfel, Birnen, Kirschen, Pflaumen und Nüsse), die z.T. bereits Früchte tragen. Eine Vielfalt an Beerenbüschen und einige eigene Pilzstellen erwarten Sie außerdem auf dem schönen Grundstück.

Tierhaltung

Ist Ihr Lebensentwurf die Selbstversorgung, so passen hier Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner und Bienen.

Auf Wunsch können 3 Schafe, Geräte, Werkzeug und ein Quad übernommen werden.

Forst und Jagd

1 - 1,5 ha Waldbestand mit Mischwald, Nadelholz und Birke

Jagdrecht auf eigenem Grund

Jährliche Betriebskosten gem. Nutzungsverhalten der Bewohner:

Stromverbrauch 1900 kWh nach Einspeisung von ca. 4000 kwh durch Solarstrom

Stromabsicherung 16 A

Netzgebühr 4.740 kr

Brennholzverbrauch 10 - 15 kbm

Müllabfuhr. 530 kr (Quartalsleerung, Küchenkompostierung)

Leerung Abwassergrube 900 kr

Versicherung. 8.600 Kr

Sonstiges kommunal 1200 kr

Schornstein wird selbst gereinigt, Kontrolle alle 5 Jahre

Grundsteuer 5.300 kr

Besichtigungen finden jeweils nach Vereinbarung statt.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland

In Alleinlage leben Sie hier, der Nachbar lebt 500 Meter entfernt. Ein Schotterweg, der von der Kommune geräumt und gepflegt wird, führt 3 km zur nächsten Durchgangsstraße. See mit Bademöglichkeiten in 3 km Entfernung.

Nur 20 km entfernt liegt Hagfors mit guter Infrastruktur. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Baumärkten, Vårdcentral mit Ärzten, Vereine, Tankstelle und ein gutes Angebot an Schulen gibt es hier. Ein regionaler Airport bietet werktägliche Flüge nach Stockholm an.