Als Eigentümer dieses traditionsreichen Gutshauses verfügen Sie über ein wunderschönes Grundstück, das sich bis zum See Lersjö erstreckt.
Sie finden hier ein großzügig gestaltetes Wohnhaus mit Gesellschaftsräumen, einer Küche und Bad im Erdgeschoß sowie einem Schlafzimmer.
Diele, Büro und Bad im Erdgeschoß
3 weitere Schlafzimmer und ein Wohnbereich befinden sich im Dachgeschoß.
Eine Vielzahl an Außengebäuden, ein Pavillon und ein Garagengebäude mit Platz für den Traktor ergänzen sich hier zu einem kompletten Hofbild.
Ein Nebeneingang entspricht den Bedürfnissen des Landleben.
Absolutes Seeleben mit eigener Uferlinie und Bucht.
Es gibt hier Kaminöfen, Kachelöfen und einen Holzbackofen in der Küche, schöne Holzdielenböden und einen zünftigen Erdkeller ebenso wie kommunalen Wasser- und Abwasseranschluß.
jährliche Betriebskosten:
Heizen: 14 800 kr
Stromkosten: 6 200 kr
Wasser und Abwasser 4 116 kr
Müllabfuhr etc. 2 000 kr
Schornsteinfeger 700 kr
Versicherung 7 000 kr
NÄTLEVERANTÖR: Gesamt etwa: 34 816 kr jährlich = ca. 3400 Euro
Grundsteuer 8 524 kr jährlich
Besichtigungen
Digitale Besichtiging am 9. Juni mit Voranmeldung.
Am 15. Juni sind Sie herzlich zur Besichtigung vor Ort eingeladen, auch hier ist Anmeldung erforderlich.
Die Lage
Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden Rottnensee im Westen und im Osten. Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich auch das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.
Der über 20 km lange See erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet einen je nach Witterung immer wieder faszinierenden neuen Anblick. Am nördlichen Ende befindet sich ein langer feinsandiger Strand - hier wartet ein Badevergnügen mit sanft abfallenden Ufern in herrlich abgeschiedener Lage, der Strand geht in einen Kieferwald über, der Blick schweift über den See nach Süden - ein Badeparadies, wie man es so weit im Norden nicht erwartet .
Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur
wenige Kilometer trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.
Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.
Comments