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Bildschönes Landhaus in aussichtsreicher Hanglage


Ein großzügiges Wohnhaus in erhöhter Lage mit herrlich weitem Blick über Hügel und Täler! Ungestört ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie nur 10 Minuten vom Kirchdorf Gräsmark mit Einkaufsmöglichkeiten entfernt.



Das gepflegte Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten.

Von der Diele kommen Sie in die Küche und zur Treppe ins Obergeschoß.



Die Küche hat sowohl einen schönen Holzherd als auch einen Elektroherd sowie einen Eßplatz am Fenster. Großzügige Wohnräume schließen sich an die Küche an.



Das Wohnzimmer wurde um einen wintergartenartigen Anbau erweitert, der einen weiten Blick in die umgebende Natur und einen Zugang nach draußen aufweist.

Hier wie auch auf dem Sonnendeck im Eingangsbereich sitzen Sie „über den Baumkronen“.



Zwei großzügige helle Schlafzimmer bietet das gemütliche Dachgeschoß ebenso wie einen Wohnbereich.


Außerdem gibt es einen weiteren Schlafraum im Erdgeschoß sowie ein Bad mit Waschmaschine.


Zu den Außenanlagen gehört ein Stallgebäude.



Das gepflegte Haus hat 3-fach verglaste Fenster., auch ist es ans Glasfaserkabel angeschlossen.

Elektrische Heizkörper sowie die 2018 installierte Luftwärmepumpe heizen das Haus ebenso wie der Holzofen in der Küche und der Kaminofen im Wohnzimmer.

Das Mobiliar ist in den Verkauf inbegriffen!


Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Elektrizität. 12260 kr Wasser/Abwasser 1300 kr Müllabfuhr. 1300 kr Versicherung. 5132 kr Grundsteuer. 2835 kr


Besichtigungstermine Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884. Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Die Lage



Nur ca. 2 Stunden Fahrtzeit vom Flughafen Oslo entfernt, von Göteborg erreichen Sie Ihr Haus in 4 Stunden.

“Gleich um die Ecke“ befindet sich der große Kymmensee mit schönen Badeplätzen.

Sie leben hier nur ca. 2 km vom Kirchdorf Gräsmark entfernt. Hier reihen sich um den Kirchsee nicht nur die hübsche weisse Holzkirche, sondern es gibt einen ICA Supermarkt für den täglichen Einkauf, eine Pizzeria und eine Schule - alles beschaulich und klein. Gräsmark ist bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.

Südlich schließt sich der Rottnensee an. Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden See im Westen und im Osten. Der über 20 km lange See erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet einen je nach Witterung immer wieder faszinierenden neuen Anblick. Am nördlichen Ende befindet sich ein langer feinsandiger Strand - hier wartet ein Badevergnügen mit sanft abfallenden Ufern in herrlich abgeschiedener Lage, der Strand geht in einen Kieferwald über, der Blick schweift über den See nach Süden - ein Badeparadies, wie man es so weit im Norden nicht erwartet .

Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich auch das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.


Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur

15 km trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.



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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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