Ein Traum für Pferd und Reiter

Aber hier auf dem 2 ha großen Grundstück mit gutem Gebäudebestand können auch viele andere Wünsche gelebt werden.

Ein Anwesen der Superlative:

Auf dem herrlich in Wiesen und Wäldern eingebetteten Grundstück befinden sich

- Ein 2007 totalrenoviertes Wohnhaus auf neuem energetischen Standard mit neuen Fenstern und Fassade mit bester Isolierung (2020 - 2023) und erneuerter Elektroanlage

• Gästehaus 24 qm Wohnfläche Baujahr 2013 (ohne Wasseranschluß)

• 1 altes Gästehaus, das ehemalige Wohnhaus, unter dem sich der Erdkeller befindet

• Pferdestall 115 qm, Baujahr 2018 mit 3 Boxen, mit Strom und Wasseranschluß, Futterkammer, beheizter Sattelkammer, Waschmaschine und Garderobe

• Maschinenhalle 251 qm, Baujahr 2023, 4 m hoch mit Autolift und einem Sportraum

• Werkstattgebäude 200 qm. Baujahr 2012, Solaranlage auf dem Dach (20.000 kwh), Luftwärmepumpe 2019. Wird als Heuschober und Traktorgarage genutzt.

• Lagergebäude 32 qm und Lagerzelt von 2019 mit 96 qm Nutzfläche

• Gewächshaus 12 qm auf gegossener Betonplatte

• Pumpenhaus mit Pumpe, Hydrofor und Filter

• Reitbahn 22 x 42 Meter

Das Anwesen versorgt sich nahezu eigenständig mit Strom auf der Basis der Solaranlage.

Glasfaseranschluß ist vorhanden.

Hier können Sie nach der Schlüsselübergabe einziehen, das Objekt befindet sich in Topzustand.

Das laufend renovierte Haus mit hohem Standard in Komfort und Materialwahl betreten Sie durch das großzügige Entrée.

Im Erdgeschoß haben Sie eine große Küche (2019) mit modernsten Küchengeräten, die über Wifi gesteuert werden können.

Eine doppelflüglige Tür führt auf die Terrasse.

Offen zum Wohnraum, dem sich ein Schlafzimmer anschließt, das auch gut als Büro geeignet ist.

Das Wohnzimmer mit schönem Kaminofen (2024) ist nach oben offen. Eine doppelflüglige Tür führt auf einen geschützten Altan.

Ein großes Bad mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner, hier ist auch die Erdwärmeheizung installiert.

Außerdem ein Gäste-WC unter der Treppe.

Im Dachgeschoß befinden sich eine Wohndiele und zwei Schlafzimmer.

Nutzen Sie das Potential, um sich frei zu entfalten. Außer Pferden können Sie hier auch andere Tiere halten. Sie können eine Autowerkstatt oder ein anderes Handwerk betreiben und wie wäre es mit einem Hofladen?

Grundrisse Erdgeschoß und Dachgeschoß

Gästehäuser

Erdkeller unter dem Gästehaus

Werkstatt, Lager, Garage und Fitnessraum und weitere Nebengebäude

Besichtigungstermine

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0162 4009884.

Jährliche Betriebskosten

Grundsteuer 2.340 kr

Die Lage

Im Norden vom Frykental, in Torsby setzt sich das Landschaftsbild, das das weite Tal des Frykensees prägt mit kleinen Ansiedlungen, verstreut in einer heiteren Wald- und Wiesenlandschaft, fort

Oleby schließt sich östlich an Torsby an, rund ums Jahr attraktiv mit Geschäften, Restaurants und dem Skitunnel, der ambitionierte Skiläufer ebenso begeistert wie Amateure. Manchmal erfreut auch das Badehaus mit tropischen 30 Grad Wassertemperatur.

Das Hovfjället mit Schwedens südlichster Fjellnatur liegt nur 15 Kilometer nördlich, ein wunderbares Naturreservat, das mit vielen Pisten und 20 Km Loipen sowie mit Wanderwegen im Sommer lockt . Zum Flughafen Oslo Gardemoen fährt man etwa 2,5 Stunden.

Zahlreiche Herrenhäuser in der Umgebung locken mit kulturellen Events und Restaurants. Sie stellen für sich schon historische Sehenswürdigkeiten dar.