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Eine große Villa mit vielen Optionen


Eine Chance für große Familien, die gern unter einem Dach zwei voll ausgestattete Wohnungen haben möchten. Auch die Vermietung ist möglich.



Die gut gepflegte Villa befindet sich in Nähe zum Fluß Klarälven, ruhig gelegen in der kleinen Ansiedlung Osebol, dennoch nur 5 km von Geschäften in Stöllet entfernt. In der Mitte zwischen der Stadt Torsby mit voller Infrastruktur und den Skigebieten des nördlichen Värmlands gelegen, sind Sie hier überall in einer halben Stunde.

Ein gutes Haus nicht nur für den Urlaub, sondern wegen der Lage absolut alltagstauglich.



Die renovierte Villa bietet folgende Aufteilung: Sie betreten das Haus und gelangen in die Diele der ersten Wohnung.

Von der Diele geht eine Treppe in die obere Wohndiele mit Zugang zum Balkon.



Im Erdgeschoss befindet sich die Küche von 2007 mit Erneuerungen von 2016. Einbaugeräte und eine Speisekammer, die von der Küche zugänglich ist.



Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad mit Fußbodenheizung und einer Spa-Badewanne sowie ein großes Wohnzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.



Von der Rückseite des Hauses ist die zweite Wohnung zugänglich. Hier im zweiten Geschoß befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine große Küche mit Speisekammer und ein Bad mit Badewanne.



Im Speichergeschoß befindet sich ein Büroraum im ansonsten nicht eingerichteten Dachgeschoß (Loft).



Der Keller bietet einen Technikraum mit der Erdwärmepumpe von 2019 und dem Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine, Trockner etc. Alternativ steht hier noch eine Holzheizung zur Verfügung, die in Betrieb genommen werden kann. Es gibt hier auch einen Ausgang in den Garten. Weitere Räume stehen im Keller zur Verfügung.



Weitere Gebäude:

Ein Carport mit Platz für 2 Autos. Ein Heuschober von 1800, ausgebaut mit einem Schlafraum, offenem Kamin und Stromanschluß.Ein großes Stallgebäude mit Platz für 2 Pferde und vielen Möglichkeiten, eine Werkstatt zu betreiben, einen Wohnwagen o.ä. unterzustellen.



Es gibt auch eine Traktorgarage mit Werkstattfunktion und Stromanschluß.



Das Grundstück ist ans Glasfasernetz angeschlossen.


Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 26123 kr

Wasser/Abwasser 3600 kr

Müllabfuhr. 2260 kr

Versicherung. 13536 kr

Grundsteuer. 3233 kr


Besichtigung auch digital!


Digitale Besichtigung am 17. Mai mit Voranmeldung.


Besichtigung vor Ort am 17. und 20. Mai mit Voranmeldung.


Sie erreichen uns


telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884




Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de



Bieterverfahren


Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.


Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.



Nützliche Informationen 2024


Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!


Die Lage

Klarälven Nordvärmland





Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.


Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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