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Forst und Jagd, Fluß und Ski


Auf der ruhigen Seite des Klarälvtals, ohne Durchgangsstraße, befindet sich dieses helle und freundliche Haus nur 350 m vom Ufer des Flusses entfernt.

Auf der anderen Seite des Flusses erreichen Sie Likenäs mit Einkaufsladen, ärztlicher Versorgung, Tankstelle in 10 Minuten über eine Brücke. Auch das Skigebiet Branäs ist in nur 10 Minuten erreicht.



Ringsum eine interessante Umgebung - ruhig, dennoch ist das umtriebige Leben mit touristischen Möglichkeiten nicht weit entfernt. Das Haus ist von offenen Wiesenflächen umgeben, dazu gehört ein Waldstück von 6,4 ha Größe und die Zugehörigkeit im Likenäs VVO mit Jagdmöglichkeiten auf 18 053 Hektar!



Ein gemütliches Haus mit mehreren Kachelöfen und einem schönen Holzofen mit Schürze zum Kochen und Backen in der Küche. Außerdem ist die Küche mit einem Elektroherd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.


Die meisten Räume haben einen schönen alten Dielenboden.


Ein Dielenbereich und das Wohnzimmer verfügen über Kachelöfen.



Es gibt ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.




Zwei Räume und eine Diele befinden sich im Dachgeschoß.



Wiesen und Weidenlandschaft im Tal umgeben das Haus und Stallungen.


Betriebskosten

Elektrizität. Keine Angaben, da das Haus seit vielen Jahren nur zur Jagdzeit genutzt wurde.

Wasser/Abwasser 2000 kr

Müllabfuhr. 1800 kr

Versicherung. 4500 kr

Schornsteinfeger. 600 kr

Grundsteuer. 1635 kr


WasserVersorgung erfolgt durch die Dorfvereinigung. Eigener Abwasserbrunnen.

Beheizt wird mit elektrischen Radiatoren, Holzofen und Kachelöfen.


Zwei Flurstücke:

9000 qm bebauter Grund mit Offenem Wiesenland

6,4 ha Wald, davon 4,2 ha waldbestanden. Forstplan existiert und kann angefordert werden.


Besichtigungen werden am 10. Februar 2023 angeboten. Bitte anmelden! Weitere Termine nach individueller Vereinbarung.


Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Die Lage

Klarälven Nordvärmland

5 Minuten zum Einkauf nach Likenäs, 10 Minuten zum Skispot Branäs!

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.



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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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