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Gemütliche Villa nahe Ski&Bike

Ein kleines Juwel umgeben von einem Garten mit schöner Bepflanzung, eine Lage mit hohem Erholungswert, denn nicht zuletzt haben Sie hier den Skihang von Ski&Bike Sunne in fußläufiger Reichweite. Außerdem sind Sie umgeben von kleinen und größeren Seen und tiefen Wäldern - eine Einladung zu Aktivitäten auf dem Wasser und auf einsamen Waldpfaden.



Sunne mit seiner guten Infrastruktur ist nur eine Viertelstunde entfernt.



Auf dem Grundstück befindet sich das Wohnhaus, ein Gästehaus mit zwei Räumen, ein Stallgebäude und eine Garage mit Ladestation für E-Autos. Alles in bestem Zustand.




Das Herz der Villa ist die Küche mit Holzofen für Behaglichkeit.



Das überdachte Entree führt in eine wohnliche Diele und weiter ins Wohnzimmer mit doppelflügligem Ausgang auf die herrliche teils überdachte Terrasse.



Bad mit Dusche.



Im Dachgeschoß gibt es zwei Schlafräume mit begehbaren Abseiten für die Garderobe.



Der Keller wartet mit einem Hauswirtschaftsraum auf, in dem sich die Waschmaschine und der Warmwasserbereiter befindet. Es gibt dort einen weiteren Raum zum Lagern.


Das Haus hat einen Anschluss ans Glasfaserkabel.


Wasser und Abwasser kommunal angeschlossen.


Besichtigungstermine


Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884


Bieterverfahren


Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.


Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.



Nützliche Informationen

Eine neue Information vorab:


Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!



Die Lage



Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden Rottnensee im Westen und im Osten. Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich auch das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.


Der über 20 km lange See erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet einen je nach Witterung immer wieder faszinierenden neuen Anblick. Am nördlichen Ende befindet sich ein langer feinsandiger Strand - hier wartet ein Badevergnügen mit sanft abfallenden Ufern in herrlich abgeschiedener Lage, der Strand geht in einen Kieferwald über, der Blick schweift über den See nach Süden - ein Badeparadies, wie man es so weit im Norden nicht erwartet .


Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur


15 km trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.


Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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