Grandioser Waldhof über dem Klarälven mit Jagdrecht

Eindeutig eine Superlage mit Vielseitigkeit!

Auf den Höhenzügen Nordvärmlands wohnen Sie ungestört mit weitem Blick über das Klarälvtal. Genießen Sie hier die ganze Farbpalette, die Ihnen die Jahreszeiten zu bieten haben.

Gehen Sie zur Jagd, üben Ihr Fischereirecht aus und feiern die zünftigen Feste je nach Saison. Erleben Sie Skitage im glitzernden Schnee, warum nicht mit dem Snowscooter zum Einkauf oder Essen nach Sysslebäck? Genießen Sie nach allen Abenteuern die behagliche Wärme des Kachelofens.

Auf dem Waldhof hatte man schon immer ein gutes Leben. Hohe Decken und elegante Details wie die schmucken Kachelöfen zeugen bis heute davon.

Genug Platz für die ganze Familie bietet das Haus mit 6 Räumen. Gäste wohnen gern im Nebenhaus, in dem außer einem Gästezimmer ein zünftiger Raum für gesellige Feiern gestaltet wurde.

Die große Küche ist praktisch mit allem technischen Komfort ausgestattet, auch ein Holzofen mit prächtiger Dunstesse fehlt hier nicht. Die zünftige Tafel mit langen Sitzbänken ist wie geschaffen für gesellige Zusammenkünften nach den Abenteuern des Tages.

Der Blick aus dem Fenster kann weit über das Flußtal schweifen.

Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Warmwasserbereiter ist von hier zugänglich. Ein Wasserfilter garantiert reines klares Wasser.

Dusche mit WC und Doppelwaschbecken schließt sich an.

Das Esszimmer und die Gesellschaftsräume bilden den größten Teil des Erdgeschosses.

Von der Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoß mit einem Zugang zum Balkon.

4 Schlafzimmer stehen oben zur Verfügung.

Das Stallgebäude hat Stromversorgung und verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außer dem Gästezimmer und dem zum Festlokal umgebauten Viehstall gibt es hier eine Garage für 2 Autos, das Brennholzlager und eine Werkstatt.

Auch ein Erdkeller ist vorhanden.

Seit 2017 wurde das Haus laufend instand gehalten. Der Schornstein wurde renoviert, teils wurde die Elektrik erneuert und Malarbeiten wurden laufend ausgeführt.

Das Haus hat teils 2-fach, meist 3-fach verglaste Fenster.

Ein Besiktningsprotokoll und ein Energieausweis kann angefordert werden.

Angeschlossen ans

Grundrisse

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Das Haus wurde permanent bewohnt.

Elektrizität. 28269 kr

Wasser/Abwasser 1807 kr

Müllabfuhr. 1000 kr

Versicherung. 8135 kr

Schornsteinfeger. 1146 kr

Schneeräumen und Streuen 3500 kr

Grundsteuer. 5790 kr

Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung am 23. Oktober mit Voranmeldung.

Besichtigung vor Ort am 23. Oktober mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Forst und Jagd

Als Eigentümer dieses Objekts erhalten Sie ein Jagdrecht im Ovansjö VVO Sektion 6 auf 7500 ha.

Eine Erwerbsgenehmigung ist für dieses Grundstück zu beantragen. Die Gebühr beträgt 5.700 Kr.

Die Lage

Klarälven Nordvärmland

10 Minuten hinunter ins Tal fahren Sie für den größeren Einkauf nach Sysslebäck.

Im Umkreis von 20 Minuten haben Sie hervorragende Skigebiete sowohl für Abfahrt als auch für Langlauf. Trysil in Norwegen und Sälenfjäll sind in 1 Autostunde erreichbar.

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.