Herrlicher Landsitz am Fluß




Ein herrliches Anwesen auf der Ostseite des Flusses Klarälven.



Hier gehen viele Wünsche für Liebhaber der Naturidylle in Erfüllung. Auch bietet sich hier ein Landleben mit Federvieh und anderen Tieren an.

Weitab vom Durchgangsverkehr, sind Sie dennoch in wenigen Autominuten in Ekshärad, wo es eine gute Infrastruktur gibt. Das Flußufer lädt zum Baden und Fischen ein.




Durch Modernisierungsarbeiten und einen Anbau im Jahr 2007 entstand hier eine geräumige Villa mit 8 großzügig angelegten Räumen, die sich auch für gesellige Zusammenkünfte anbieten.



Die einladende Doppeltür führt von der geschützten Veranda in eine große luftige Diele.




Die moderne Küche mit Kochinsel hat auch einen traditionellen Holzofen zu bieten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Von hier aus geht es auf die wunderbare überdachte Terrasse mit grandiosem Flußblick.




Das Wohnzimmer mit Kaminofen bietet Platz für eine große Sofaecke.






Ein Schlafraum im Erdgeschoß und überdachte Außenplätze machen aus dem Haus ein bequemes Refugium.


Das geflieste Badezimmer ist die Relaxabteilung des Hauses mit Fußbodenheizung, Dusche, Doppelwaschbecken, einem Jacuzzi und einer Sauna.





Der Hauswirtschaftsbereich mit eigenem Zugang nach draußen birgt die Heizungsanlage (Holzofen von 2018) und hier befindet sich auch der Wäschetrockner, in einem weiteren Raum die Waschmaschine und den Warmwasserboiler.




Mehrere Schlafräume und Gästezimmer bietet das Dachgeschoß. Hier befindet sich auch der Zugang auf den Balkon, von dem aus man den Klarälven und die weitere Umgebung im Blick hat.





Ein Glasfaseranschluß ist bestellt und wird bei Bedarf vom Käufer getragen.


Einige Stallgebäude machen den Landsitz für Interessierte zu einem kleinen Bauernhof, wenn man hier Hühner oder andere Tiere unterbringen möchte.



Die Nebengebäude dienen der Holzbevorratung und als Werkstatt, zwei Autostellplätze werden hier ebenfalls eingerichtet. Außerdem gibt es einen Erdkeller.


Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Elektrizität. 17000 kr Heizen 15000 kr Wasser/Abwasser 2800 kr Müllabfuhr. 1700 kr Versicherung. 4000 kr Schornsteinfeger. 2200 kr Grundsteuer. 2393 kr


Besichtigung auch digital! Am 17. Januar ist es soweit! Kommen Sie zur Besichtigung oder nehmen Sie an der digitalen Besichtigung teil, bei der Sie durch Haus und Garten geführt werden und auch live Fragen stellen können. Für beide Besichtigungstermine ist eine Anmeldung erforderlich. Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884 per mail gauter@inga-nord.de



Die Lage


Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.





474 Ansichten
6037D2FA-03CB-4CFE-89F7-C9C2381CD2D4.jpe

"Wohnen wo das Glück zuhause ist"