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Jagen - Fischen - Badevergnügen


Einen großen Grundbesitz mit eigener Bucht am schönen Frykenstrand und Fischereirechten sowie Jagdrecht sein eigen zu nennen, das ist schon etwas Besonderes.




Zum Anwesen gehört ein geräumiges Haus, das in den Jahren auf einen neuen technischen Stand gebracht wurde sowie Nebengebäude, in denen sich z.B. eine 2-Zimmer-Wohnung und eine Doppelgarage befindet.




Das Wohnhaus lädt mit einer doppelflügligen Tür in eine Diele ein, die mit einem Steinboden belegt ist. Eine Treppe, unter der Platz für einen Büroraum ist, führt ins Dachgeschoß. Von der Diele zugänglich ist der Wirtschaftsraum mit der Erdwärmeheizung (Baujahr 2017) sowie der Elektrozentrale.





Das Bad wurde 2016 erneuert. Es ist eine Fußbodenheizung verlegt.



Die geräumige Landküche wartet mit einem Holzofen auf, der authentische Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier verweilt man gern am Esstisch.



Der Wohnbereich mit Kaminofen ist offen gestaltet und mit Parkettboden belegt.



Es gibt einen Raum im Erdgeschoß, der als Schlafzimmer nutzbar ist.

Zwei Schlafräume im Dachgeschoß, von denen einer Zugang zum Balkon hat.


Ein zusätzliches Bad im Dachgeschoß wurde nicht fertiggestellt.



Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 23073

Wasser/Abwasser 2025 kr

Müllabfuhr. 2950 kr

Versicherung. 7452 kr

Schornsteinfeger. 500 kr

Grundsteuer. 8835 kr



Besichtigungstermine

Besichtigungen werden am 16.5., 18.5. und 20.5. angeboten.

Ein Video steht zur Verfügung und kann zugestellt werden.

Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884per mail gauter@inga-nord.deGern beantworten wir Ihre Fragen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.


Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Jagdrecht

Als Eigentümer dieses Objekts erhalten Sie ein Jagdrecht im VVO Fölsjön auf 4748 ha.Außerdem haben Sie ein Fischereirecht im Frykensee sowie im Skacksjön.Das arrondierte Flurstück erstreckt sich vom bewaldeten oberen Bereich, in dem sich auch die Gebäude befinden über den Wiesenhang bis zum langgestreckten Ufer.


Nützliche Informationen 2024

Eine neue Information vorab:Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden.

Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!


Die Lage




Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern.


Für den Einkauf bietet sich die hübschen Kleinstadt Sunne an, erreichbar in einer Viertelstunde. Hier finden Sie sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland.


Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.


Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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