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Ländlich schöne Lage mit Jagdrecht




Auf diesem sonnigen Pferdehof lebt es sich ländlich gut. Große Wiesen rund ums Haus gewähren herrliche Fernblicke und auch der Elch kommt schon mal zu Besuch.



Ein Bach schlängelt sich durch die Wiesen und entzückt mit seinem Glitzern und Plätschern



Genießen Sie die Weite des Grundstücks und ziehen Sie eigene Pflanzen im Gewächshaus.



Jagdrecht in VVO Lysviks Södra und Norra.


Ein hochinteressantes Objekt, das erst kürzlich renoviert wurde und einen Energieausweis der Klasse B erhalten hat. Zusätzlich zu der Erdwärmepumpe kann auch die Holzheizung im Keller noch betrieben werden.



Eingangsbereich mit überdachter und windgeschützter Veranda


Das Erdgeschoß betreten Sie über die geräumige Diele.



Von hier aus geht es in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad.



Das Erdgeschoß hat einen schönen Holzfußboden.



Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafräume, die über eine Diele zugänglich sind.




Alle Böden im Dachgeschoß sind mit Parkett belegt.




Renovierungen


2021 - 2023 wurden folgende Renovierungen durchgeführt:


- Neue massive Holzböden im gesamten Erdgeschoß


- Anstrich aller Innenwände


- Kaminofen im Wohnzimmer installiert


- Küche mit neuen Geräten versehen


- 2023 wurde die Fassade neu gestrichen, jedoch hat der zeitig einsetzende Winter die Arbeiten unterbrochen.


- Kellerräume gestaltet und Jacuzzi installiert.





Geräumige Stallungen bieten reichlich Platz für Ihre Pferde.



Es gibt eine Garage mit Betonboden.


Das Haus hat einen Glasfaseranschluß.


Jährliche Betriebskosten

Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 24000 kr

Wasser/Abwasser 1400 kr

Müllabfuhr. 4500 kr

Versicherung. 7000 kr

Grundsteuer. 5280 kr


Besichtigungen nach Vereinbarung.


Die Lage



Das weite Tal des Frykensees ist geprägt durch kleine Ansiedlungen verstreut in einer heiteren Wald- und Wiesenlandschaft.


Der Anziehungspunkt des oberen Frykentals ist der Ort Lysvik. Die Besiedelung verdichtet sich um den schönen langen Sandstrand, klettert den sanften Hang hinauf und verliert sich schließlich in den dichter werdenden Wäldern der östlichen Hügellandschaft.




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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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