Maritimes Flair am Vänernsee

Maritimes Flair am Vänernsee - Lifestyle rund ums Jahr, denn während Sie hier im Sommer auf dem Steg sitzen, Kaffee oder Wein geniessen und das Gluckern der Wogen unter Ihren Füssen hören, knistert im Winter das Eis auf dem See. Dann sitzen Sie vielleicht am prasselnden Kaminfeuer oder unternehmen eine Schlittschutour auf dem blanken Eis.

Ihr eigener feiner Sandstrand erwartet Sie bald. Fürs Boot gibt es ein feines Bootshaus, in dem es zwischen den Törns sicher liegt. Der See mit all seinen Fischen und Inseln liegt Ihnen hier zu Füssen.

Die große Terrasse ist der selbstverständliche Treffpunkt vom frühen Morgenkaffee bis zum Grillen am Abend.

Großzügiges Entré

Einen fließenden Übergang zwischen innen und außen schafft die verglaste Veranda, wo Sie allzeit gut geschützt jedem Wetter trotzen.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und besitzt als kleines Extra einen Holzofen. Viel Platz für den Eßtisch am Fenster gibt es.

Stilvoll ist das Wohnzimmer mit Übergang zur geschützten Veranda.

Frisches gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Schlafraum

Ein 2009 erbautes Gästehaus mit 4 Betten steht zur Verfügung.

Das Anwesen wurde laufend renoviert. 2022 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Fußbodenheizung seit 2008.

Seit 1995 gibt es für die Abwasserentsorgung ein Dreikammersystem mit Infiltration.

Glasfaserkabel seit 2016 und vieles mehr.

Ein Gutachten kann als PDF zugestellt werden.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 8204 kr

Wärme 11915 kr

Wasser/Abwasser/Müllabfuhr. 3500 kr

Versicherung. 4500 kr

Schornsteinfeger. 700 kr jedes 3. Jahr

Wegekosten. 1000 kr

Grundsteuer. 8663 kr

Besichtigungstermine…

Herzlich willkommen zur Besichtigung mit Anmeldung am 25. Mai. Anmeldung ist erforderlich, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884per mail gauter@inga-nord.deGern beantworten wir Ihre Fragen.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.deBieterverfahrenDank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Am nördlichen felsigen Ufer des Vänernsees gibt es versteckte Buchten, Inseln und Abgeschiedenheit im Schärengarten.

Die Sjövilla liegt zwischen Säffle und Grums, beide Orte sind 10 - 20 Minuten entfernt. Karlstad, die Hauptstadt des Värmlandes direkt am Vänernsee ist in einer halben Stunde erreichbar. Sie bietet außer großen Einkaufszentren eine Universität, eine große Klinik und einen Flughafen.