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Schärentraum am Vänernsee

Mit Sandstrand und Bootssteg



Hier können Sie das Boots- und Badeleben in vollen Zügen geniessen. Und Ihre Freunde auch, denn ein Gästehaus gehört auch dazu.



In einem kleinen Villenviertel in Randlage von Kristinehamn leben Sie einen schwedischen Sommertraum - oder geniessen Sie die klare Winterluft mit Eis auf dem See.



Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den herrlichen offenen Wohnbereich mit wunderbarem Ausblick auf das Wasser. Der Bootsverkehr um Kristinehamn bietet immer ein neues Bild. Helle Farben und Holzdielenböden unterstreichen den maritimen Charakter.





Von der Küche gibt es einen direkten Ausgang auf die große Veranda. Die modern eingerichtete Küche verfügt über einen Induktionsherd und viele integrierte Geräte. Die Kücheninsel und der Kaminofen machen die Küche zu einem beliebten Aufenthaltsort.



Das Wohnzimmer mit Esstisch öffnet sich durch große Schiebetürfronten zum Holzdeck.


Das moderne gekachelte Badezimmer ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß.


An- und Neubauten wurden zwischen 2017 und 2023 errichtet.



Auf dem großen Grundstück befindet sich außerdem ein Gästehaus mit großem windgeschütztem Holzdeck für sonnige Stunden. Auch als Büro nutzbar.


Neugebaute Garage mit Werkstattteil und großem Parkplatz.


Direkt am See befindet sich ein Schuppen für Bootssachen und Gartengeräte.


Ein langer Bootssteg und ein eigener Sandstrand laden zu Entspannung und Aktivität ein.


Ein echtes Schärenparadies mit authentischem Flair!


Angeschlossen ans Glasfaserkabel.


Wasser aus eigenem tiefgebohrtem Brunnen und eigenes modernes Abwasserwerk.




Bald zu kaufen


Alle zur Zeit verfügbaren Fakten und Bilder finden Sie hier.

Sobald möglich, wird dieses Exposé vervollständigt um weitere Bilder, Fakten und Besichtigungstermine.


Individuelle Besichtigungen können bereits jetzt stattfinden.


Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 26461 kr

Wasser/Abwasser 4000 kr

Müllabfuhr. 3400 kr

Wegpflege 871 kr

Grundsteuer. 8349 kr


Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.


Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Die Lage



Am nördlichen felsigen Ufer des Vänernsees gibt es versteckte Buchten und Inseln, Abgeschiedenheit im Schärengarten zwischen Karlstad und Kristinehamn. Beide Städte sind in 25 Autominuten erreichbar.

Die Hauptstadt des Värmlandes liegt direkt am Vänernsee und bietet außer großen Einkaufszentren eine Universität, eine große Klinik und einen Flughafen.



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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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