Schöner Wohnen im Klarälvtal

Frisch und modern steht dieses Haus am Waldesrand in der heiteren offenen Landschaft des Flußtals. Nichts hindert den Blick über die Niederungen bis zum Fluß.

Dazu gesellt sich ein feines Gästehaus und ein Stallgebäude mit Carport.

Das voll unterkellerte Wohnhaus hat 2017 eine neue Elektrohausanlage erhalten.

Die Raumaufteilung ist offen. Es kann einfach ein dritter Raum abgeteilt werden, wenn erforderlich.

Es gibt hier eine große Küche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen, dem sich ein Esszimmer anschließt.

Im 1997 errichteten Anbau befindet sich das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Die Glasveranda mit Treppe wurde 2011 errichtet.

Laminatboden im ganzen Erdgeschoß.

Der Keller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, den Heizungsraum und ein altes Bad. Vorrats- und Technikräume mit Warmwasserbereiter, Sicherungskasten etc..

Alle Gebäude erstrahlen in frischer Farbe.

Anschluß an Glasfaserkabel vorhanden.

Von der Diele kommt man auch auf die Glasveranda.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 38100 kr (es wurde von den Verkäufern sehr warm beheizt)

Wasser/Abwasser 1380 kr

Müllabfuhr. 2630 kr

Versicherung. 4017 kr

Schornsteinfeger. 637 kr

Grundsteuer. 2393 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 30. Mai angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Ekshärad

Das Haus befindet sich auf der östlichen Seite des Klarälven, nur 5 Minuten von Ekshärad entfernt.

Ekshärad am Klarälven besitzt eine sehenswerte Kirche. Der Ort ist ein Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schule, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und einem Skihang.Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.