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Schönes Loviseberg!

Am Ortsrand des idyllischen Dorfes Sörby am See Lakene befindet sich dieses großzügige CO2-Neutrale Haus mit Jagdrecht auf eigenem Grund.

Da man die Chance genutzt hat, 50 Solarpaneele zu installieren, wurde in 2022 ein Stromüberschuß erwirtschaftet. Die Erdwärmeheizung mit Warmwasserbereitung und der weitere Strombedarf im Haus wird durch die Photovoltaik-Anlage komplett gedeckt. Sie leben hier CO2-neutral.



Das große Grundstück ist umgeben von eigenem Garten, Wiesen und einer Waldfläche von 2 ha mit einem Holzbestand von 486 kbm.

Ein Mähroboter pflegt 4000 qm Rasenfläche, zwei Gewächshäuser tragen zur Selbstversorgung bei. Auch ein Hühnerhaus gehört dazu.




Die Küche ist ein wahres Schmuckstück, denn die liebenswerten und auch nützlichen alten Dinge wurden sorgsam restauriert und integriert. Eine Augenweide, ergänzt um neueste Technik wie den Induktionsherd und die Spülmaschine.



Ein schönes großes Wohnzimmer mit wärmendem Ofen gibt es ebenso wie das Badezimmer im Erdgeschoß, in dem sich auch eine Waschmaschine befindet.



Im Dachgeschoß kommen Sie in die Bibiothek, die Zugang zu zwei Schlafräumen hat. Dem Komfort dient eine Toilette auch hier.


Eine herrliche Ergänzung bietet die verglaste Veranda, die zu fast allen Jahreszeiten einen geschützten naturnahen Sitzplatz bietet.



Das Haus ist halb unterkellert, hier befindet sich die Haustechnik.


Ein solch herrliches Anwesen wird erst komplett durch eine Gästewohnung, damit man die Freude des Daseins auch teilen kann.

Die 2011 erbaute 50 qm große Gästewohnung verfügt über Wohnzimmer mit neu eingerichtetem Küchenteil, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und zwei Schlafzimmer auf dem Loft. Eine schöne eigenständige Wohnung.


Eine große isolierte Werkstatt mit Ofen gehört genauso dazu wie eine ordentliche Garage, in der u.a. auch ein großes Wohnmobil Platz findet.




Die Wasserleitungen zur Wohnung, Werkstatt und Stall sind frostsicher verlegt.

Auch die Elektrozentrale mit Solarpaneelen befindet sich hier.


Gartenbewässerung erfolgt mit Wasser aus dem angrenzenden Bach.




Öfen sind sofort nutzbar, die Brandschutzkontrolle erfolgte am 11.01.2023.


Erneuerungen und Renovierungen:

2011 - 2021

Bau der Gästewohnung

3 neue Fenster im Wohnhaus, 2 Gewächshäuser,

Carport für Wohnmobil und Traktor

Erwerb Mähroboter für 4000 qm

Wärmekabel, Kamin in Werkstatt

Anstrich Wohnhaus und Gästewohnung

2017 Erdwärmeheizung (Geothermie)

2020 Installation von 50 Solarpaneelen


Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 7604 kr

Wasser/Abwasser 2460 kr

Müllabfuhr. 1350 kr

Versicherung. 8600 kr

Schornsteinfeger. 819 kr

Grundsteuer. 2310 kr



Besichtigungen nach Vereinbarung.



Die Lage



Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen. Vom Flugplatz Hagfors gibt es an allen Werktagen eine Fluglinie nach Stockholm.



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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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