Seevilla am schönen Racken in Arvika

Ein zauberhaftes Seegrundstück am See Racken.

Nur 5 km vom Stadtzentrum Arvikas entfernt, kommen Sie zur Ruhe und genießen die hohe Lebensqualität.

Auf der Landzunge wohnen Sie auf 4.555 qm in der ersten Reihe mit eigenem Strandgrundstück.

Kein Sonnenuntergang wird Ihnen hier entgehen. Der eigene Steg und nicht zuletzt die Sauna machen das Dasein am See zu einem besonderen Erlebnis.

Über die 2019 erbaute Veranda kommen Sie in die Diele, die Einbauschränke für die Garderobe aufweist.

Das geflieste Bad mit Dusche und Badewanne verwöhnt mit Fußbodenwärme.

Das Wohnzimmer mit Holzdielenboden und Kaminofen hat herrlichen Lichteinfall.

Die Küche mit Holzdielenboden hat eine gute Ausstattung, dennoch wurden alte charmante Elemente wie der Holzofen bewahrt.

Das Speisezimmer wartet mit hohem Dach und Atelierfenster auf. Ein herrlicher Lichteinfall verstärkt die Atmosphäre.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Auch ein Büroraum hat das Erdgeschoß zu bieten.

Sichern Sie sich diesen besonderen Ort und wachen Sie jeden Morgen mit dem Blick auf den See auf.

Das Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang zur herrlichen Terrasse durch Schiebetüren.

Auch das Dachgeschoß bietet zwei Schlafräume, Wohnraum und natürlich einen herrlichen Seeblick.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier findet sich viel Platz für Hobby und Gerätschaften.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit u.a. Werkstatt.

Großzügige Terrassen grenzen an das Haus. Ein Weg erschließt den Garten bis zum Ufer. Ein Steg und eine Holzofensauna befinden sich ebenso auf dem Grundstück wie Stallgebäude für Gartengeräte und vieles mehr.

Holzbeheizte Sauna am See.

Renovierungen

Die Seevilla hat ein Update mit Schwerpunkten in den Jahren 2004, 2014 und 2019 mit folgenden Neuerungen erhalten:

Bad Renovierung 2004

Neue Holzdielenböden in den Wohnräumen 2014

Fenster 2- und 3-fach verglast

120 Meter tief gebohrter Frischwasserbrunnen

Abwasseranlage Biovac 2013

Der Hauswirtschaftsraum wurde 2004 mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Wasser durch 120 m tief gebohrten Brunnen.

Moderne Biovac-Anlage entsorgt das Abwasser.

Das Grundstück ist ans Glasfaserkabel angeschlossen.

Auch eine Außentoilette befindet sich nahe beim See.

Besichtigung

Eine Besichtigung wird hier am 29. Juli angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 43750 kr

Wasser/Abwasser 5270 kr

Müllabfuhr. 2020 kr

Versicherung. 4934 kr

Schornsteinfeger. 545 kr

Sonstiges (Glasfaser/ Wege) 2100 kr

Service Reinigungsanlage Biovac 3250 kr

Grundsteuer. 10074 kr

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Arvika und der Glafsfjorden

Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die Stadt auch eine beliebte Stadt bei Wassersportlern.

Die quirlige Stadt hat viele gute Fachgeschäfte und Restaurants zu bieten, Schulen jeder Art und es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.

Von Flughafen Oslo und Fähre ist die Stadt nur ca. 2 Autostunden entfernt. Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar.