Sonnig am Fluß

Uvåvägen 6, Uddeholm, VB 88.000 € (950.000 Kr), Wfl. 94+92 qm, Grundstück 2134 qm

Nur wenige Minuten von Hagfors entfernt finden Sie diese herrliche und ruhige Lage nur einen Steinwurf vom Flußlauf entfernt.

Angel- und Bademöglichkeiten liegen Ihnen praktisch zu Füßen oder genießen Sie den glitzernden Fluß bequem von der überdachten Veranda.

Einladend ist die 1-geschossige unterkellerte Villa mit einer geräumigen Diele, in der die Luft-Luft-Wärmepumpe installiert ist.

Eine gut ausgestattete Küche mit Sitzplatz am Fenster, ein Esszimmer schließt sich an.

Vom Wohnzimmer mit Kaminofen haben Sie direkten Zugang auf die Veranda.

Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoß.

 Mit 2-3 Schlafräumen bietet die Villa viel Platz für Ferien und Alltag.

Der Keller mit Ausgang ins Freie hat teilweise Tageslicht. Er ist eingerichtet mit einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum, Hobbyraum, und Gästezimmer.

Das Haus ist mit seinem großen Keller nicht nur ein Raumwunder, sondern es hat zugleich hohes Sparpotential durch die Installation von Erdwärmepumpe und Solarpaneelen. In dem Zusammenhang wurde auch das Dach erneuert und eine neue Elektrozentrale installiert.

Kommunales Wasser und Abwasser.

Besiktningsprotokoll kann zugestellt werden.

Ladestation für E-Auto.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität 19.000 kr inkl. Laden des Elektroautos

Wasser/Abwasser 7.868 kr

Müllabfuhr. 3.580 kr

Versicherung 5.162 kr

Schornsteinfeger 637 kr

Grundsteuer. 3.878 kr

Besichtigungstermine

Am 23. April Besichtigung vor Ort und digitale Besichtigung mit Voranmeldung.

27. April Besichtigung vor Ort mit Anmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland

Lage am Uvåfluß, der die Seen Värmullen und Råda miteinander verbindet.

Der Rådasjön ist Teil einer Seenkette, die insgesamt auf einer Länge von über 23 Kilometern mit einem Boot befahrbar ist.

Hier befinden sich die Orte Hagfors mit voller Infrastruktur sowie Ekshärad am Klarälven mit einer sehenswerten Kirche. Der Ort ist ein Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schule, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und einem Skihang.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.