Superlage im Klarälvtal


Eine Oase - ruhig und abgeschieden - inmitten der nordvärmländischen Wildmark, hoch über dem dahinrauschenden Klarälven.

Dennoch befindet sich im Tal, nur 1,5 km entfernt, das Kirchdorf Höljes mit Einkaufsmöglichkeiten.



Auf eigener Waldlichtung befindet sich das Ensemble aus ganzjährig bewohnbarem Wohnhaus, einem Gästehaus und einigen Stallungen.


Das Wohnhaus mit einladendem überdachtem Eingangsbereich und großzügiger sonniger Holzterrasse



bietet ebenerdiges Wohnen auf schönem Holzdielenboden mit großzügiger Küche und sich anschließendem Esszimmer.



Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind über die große Diele zugänglich.



Das Gästehaus wartet mit einem Allraum auf, der Küche und Wohnbereich bietet, außerdem ein Duschbad, zwei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.



Ein weiteres, jedoch nicht isoliertes Schlafzimmer schließt sich an.





Herrlich sind die Aufenthalte hier draußen, wo Plattenwege die schönen Ecken erschließen, damit Sie Ihr Grundstück mit Grillplatz und Brücke über den Bach entdecken können.



Auch hier kann die Party bei schönem Wetter gut nach draußen verlagert werden:


Der Verkauf des Anwesens erfolgt inklusive Inventar!


Besichtigung

Kommen Sie am 24. März zur Besichtigung.

Auf Wunsch können Sie den Link von der stattgefundenen digitalen Besichtigung erhalten. Für den Besichtigungstermin ist eine Anmeldung erforderlich. Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884 per mail gauter@inga-nord.de Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Betriebskosten Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Heizen 3500 kr Elektrizität. 30000 kr Wasser/Abwasser 333 kr Müllabfuhr. 2145 kr Versicherung. 5880 kr Schornsteinfeger. 680 kr Grundsteuer. 3878 kr



Die Lage



Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen. Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.

Entfernungen 350 Meter vom Fluß Höljes Landhandel 1,5 km Skigebiete Branäs und Langberget je 35 km Oslo ca. 250 km


386 Ansichten
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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"