Superlage in Nordvärmland

Ein kleiner Schatz liegt hier am Wegesrand. Die strategische Lage ist einfach großartig, denn hier haben Sie Ihr eigenes Gartengrundstück mit einem komfortablen Haus nur 8 Minuten vom Langlaufparadies Långberget (www.langberget.se) und nur 15 Minuten vom großartigen Abfahrtsmekka Branäs (www.branas.se) entfernt.

Sie entdecken ein hübsches Haus mit Einzäunung und schönem Blumengarten. Der überdachte Eingang führt in eine Diele.

Das Haus bietet Platz mit 2 Schlafräumen, davon einer mit Etagenbetten und einer mit Doppelbetten.

Die Küche ist voll ausgerüstet und verfügt über eine Spülmaschine.

Vom Wohnzimmer mit Kaminofen und Luftwärmepumpe gibt es einen Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Ausblick über die Landschaft.

Das Bad verfügt über eine Dusche mit Glastür.

Grundriss

Außerdem auf dem Grundstück:

Ein Stallgebäude mit eingebauten Regalen. Hier befindet sich die Waschmaschine und der Warmwasserbereiter.

Ein Saunahaus mit holzbeheizter Sauna und Außendusche (Sommergebrauch).

Stallgebäude für Gartengeräte.

Besichtigungen werden an folgenden Tagen angeboten:

15. , 22. und 25. Juli

Jährliche Betriebskosten gem. den Angaben des Verkäufers, der das Haus ganzjährig auf 15 Grad C erwärmt hat.

Elektrizität. 13.500 kr

Wasser/Abwasser 3.300 Kr

Schornsteinfeger. 350 kr

Gemeinschaft Weg 250 kr

Müllabfuhr 800 kr

Versicherung 2949 kr

Jährl. Grundsteuer 2.992 kr

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Klarälven Nordvärmland

Hier, ein paar Kilometer oberhalb des Klarälvtals, sind Sie auf dem Wege ins Winterparadies Langberget, das Sie in nur 8 Minuten der 650 Meter hohe Bergrücken mit über 60 km Langlaufloipen erwartet.

Auf der anderen Flußseite liegt Branäs nur 15 Minuten entfernt.

Gleich unten im Tal befindet sich Sysslebäck mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Sie sind dort in wenigen Minuten.

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.