Top-Seelage mit großem Waldbestand

Hier weiß man zu leben: herrliche Villa mit 5 ha Wiesen und Weiden bis zum Ufer des Sees Rottnen. Der große Waldbesitz befindet sich im Hinterland.

Die Villa in direkter Seelage wartet mit feinen Details wie Holzböden und herrschaftlichen Kachelöfen auf.

Dem Stil entsprechend erwarten Sie hier große Wohn- und Gesellschaftsräume mit vielen Ausblicken zum See.

Eine verglaste Veranda bildet den Eingangsbereich, der in die Küche führt. Die typische Landhausküche mit Holzofen und gemauerter Dunstesse hat einen schönen Lichteinfall von Osten und Süden.

Ein Bad befindet sich im Erdgeschoß.

Auch ein Schlafzimmer mit Kachelofen und Holzboden gibt es hier.

Die Treppe führt zum Dachgeschoß mit einem Wohnraum, der Zugang zum Balkon hat.

Hier oben gibt es 3 Schlafräume, von denen einer Zugang zu einem großen begehbaren Kleiderschrank hat.

Zu den Nebengebäuden gehört ein im Winkel gebautes Wirtschaftsgebäude in sehr gutem Zustand. Hier gibt es ein schönes Gästezimmer.

Grundrisse der Villa

Ein großer Waldbesitz mit 9 ha Fläche befindet sich im Hinterland.

Weitere Gebäude sind als Werkstatt, Holzlager, Kuhstall und Tischleirei ausgebaut, jedoch sind sie auch als Atelier und Hobbyräume denkbar.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Das Objekt wurde als Freizeithaus genutzt.

Elektrizität. 23901 kr

Versicherung. 10772 kr

Grundsteuer. 10074 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 17. Mai angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bald zu kaufen

Alle zur Zeit verfügbaren Fakten und Bilder finden Sie hier.

Sobald möglich, wird dieses Exposé vervollständigt um weitere Bilder, Fakten und Besichtigungstermine.

Ein Gutachten und ein Forstplan befinden sich noch in der Erstellung.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden Rottnensee im Westen und im Osten. Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich auch das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.

Der über 20 km lange See erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet einen je nach Witterung immer wieder faszinierenden neuen Anblick. Am nördlichen Ende befindet sich ein langer feinsandiger Strand - hier wartet ein Badevergnügen mit sanft abfallenden Ufern in herrlich abgeschiedener Lage, der Strand geht in einen Kieferwald über, der Blick schweift über den See nach Süden - ein Badeparadies, wie man es so weit im Norden nicht erwartet .

Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur

20 km trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.