Villa mit Aussicht

Prachtvoller Panoramablick auf den legendären Frykensee!

Die Villa in Hanglage in erstklassiger Ausführung bietet Lebensqualität, die mit dem Einzug sofort verfügbar ist. Verlieren Sie keine Zeit mit Renovierung, geniessen Sie einfach.

In optimaler Lage zwischen den beiden Städtchen Sunne und Torsby bietet das Haus Ihnen eine großzügige Atmosphäre mit repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoß.

Immer den See im Blick, steuern Sie durch die geräumige Diele und kommen ins Mittelpunkt des Geschehens. Der Eßplatz mit tiefen Fenstern, ungehinderten Ausblicken und einem Ausgang auf die Terrasse, die das Haus auf zwei Seiten umschließt.

Die großzügige Küche im Nordflügel ist mit einer Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten top ausgestattet. Fließend ist der Übergang zum Wohnraum im Südflügel.

Die offene Raumlösung, mit Parkettboden und mit eingebauten Spotlights durchgängig gestaltet, ist ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte.

Der Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner an, der auch einen eigenen Eingang hat.

Ein Bad mit Badewanne ist von der Diele aus zugänglich, hier geht es auch ins Dachgeschoß.

Der Mittelteil des Dachgeschosses ist als offener großer Wohnbereich zum Arbeiten, Spielen und Lesen gestaltet.

3 Schlafräume, von denen einer eine Klimaanlage hat, und ein großzügiges Bad mit Dusche gruppieren sich um die Wohnoase, insgesamt ein Rückzugsort vom möglichen geselligen Leben im Erdgeschoß.

Durchgängig Eichenparkett auch hier, die Bäder sind gekachelt.

Grundrisse

Internet mit Glasfaserkabel, dreifach verglaste Fenster, Erdwärmeheizung, ein Energiepaß Klasse C. Moderner Standard.

Eine Doppelgarage und reichlich Platz zum Parken sind vorhanden. Stauraum in einem Stallgebäude.

Schauen Sie nicht nur auf den See, nutzen Sie ihn auch:

On Top gibt es ein Nießbrauchrecht für einen Steg und einen Bootsplatz am Frykensee.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 31390kr

Wasser/Abwasser 2025 kr

Weggemeinschaft. 150 kr

Müllabfuhr. 2380 kr

Versicherung. 6269 kr

Grundsteuer. 10074 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 22. und 23. August angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Nur 12 km von Sunne entfernt und einen kleinen Spaziergang zur Badestelle und Ihrem Steg am Frykensee!

Für den größeren Einkauf bieten sich die Orte Torsby und Sunne an. In diesen reizvollen Kleinstädten finden Sie sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland.

Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.

Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.