Waldperle für Jäger und Naturfreunde

Ein Paradies ganz für Sie allein mit Waldbestand bis zum Seeufer



gut zugänglich und nur 20 Minuten von der Kleinstadt Sunne entfernt steht das neuwertige Haus hoch auf einem Hügel.



Der Blick vom Haus und der großen Holzterrasse schweift weit über Wälder und Seen, das Grundstück erstreckt sich bis zum See Jangen. Hier jagen Sie auf eigenem Grund und zusätzlich in der Jagdgemeinschaft VVO Lysvik Norra, Rotwild und Elch inklusive.



Das modern und offen gebaute Haus hat eine Diele mit großem Platzangebot, der in einen großzügigen Wohnbereich führt.




Hier führt der Weg auch auf den Altan, der die Verbindung zur Natur durch bodentiefe Glastüren herstellt.




Die perfekt ausgestattete Küche schließt sich direkt dem Wohnbereich an.





Außerdem befindet sich im Erdgeschoß ein großes Duschbad sowie zwei große Schlafzimmer.




Eine offene Galerie im Obergeschoß führt in zwei weitere große Schlafräume. Hier gibt es ein weiteres Bad/WC.





Ein Carport mit angeschlossenem beheiztem Lagerraum befindet sich auf dem Grundstück.



Besichtigungen auch digital

Eine Besichtigung wird hier am 18. November angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen anderen Termin wahrnehmen möchten.

Bereits am 11. November können Sie hier an einer digitalen Besichtigung teilnehmen, bei der Sie durch Haus und Garten geführt werden und auch live Fragen stellen können.

Für beide Besichtigungstermine ist eine Anmeldung erforderlich.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de


Bieterverfahren


Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Jährliche Betriebskosten

Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 6000 kr

Wasser/Abwasser 2500 kr

Müllabfuhr. 2700 kr

Versicherung. 6500 kr

Grundsteuer. 8385 kr


Forstplan

Es gibt einen neu erstellten Forstplan, der ein Holzvolumen von 1105 Kubikmetern aufweist. Bewachsen in der Hauptsache mit Kiefern und Fichten, hat der Bestand ein Alter von 35 - 75 Jahren.

Die PDF des Forstplans kann auf Wunsch zugestellt werden.


Die Lage



Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Hier liegt das Kirchdorf Lysvik mit seinem langen Sandstrand. Verbinden Sie Ihren täglichen Einkauf hier mit einem Restaurantbesuch in Frykens Pärla oder im berühmten Eiscafé.

Für den größeren Einkauf bieten sich die Orte Torsby und Sunne an. In diesen reizvollen Kleinstädten finden Sie sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland.

Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.

Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.


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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"