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Weiße Perle in Strandlage am Frykensee


Eine absolute Ausnahmeerscheinung:



Hier wird der Traum von der weißen Villa am großen See mit eigener Strandlinie und Steg wahr!

Stellen Sie sich eine wahre värmländische Landidylle vor, Sie sitzen auf der Terrasse und genießen die strahlend schöne Aussicht auf den See, in dem die Sonnenstrahlen reflektieren. Der Blick streift prächtig blühende Rhododendren und Beerensträucher, die eine reiche Ausbeute versprechen.



Die schmucke Villa wartet mit herrschaftlichen Räumlichkeiten auf, die mit Kachelöfen, weiß lasierten Holzböden und Kassettentüren ausgestattet sind.


Der überdachte Eingangsbereich lädt mit einer doppelten Tür ins Haus, eine einladende Diele erschließt die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes, eine Treppe führt ins Obergeschoß.



Der Westflügel des Hauses ist dem Wohnbereich mit zwei Kachelöfen gewidmet. Hier befindet sich der Zugang zur Veranda.



Den Ostflügel nimmt die große Küche mit Kochinsel und sich anschließendem Esszimmer mit Kachelofen ein. Ein schöner alter Holzherd mit Abzugsesse schmückt die Küche.



Ein Annex mit eigenem Eingang zur Küche erschließt die Speisekammer und die Kellertreppe.



Im Obergeschoß kommen Sie in einen großzügigen Wohnbereich, der in 3 Schlafzimmer führt. Der Master-Bedroom hat einen Zugang zum Balkon, der auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages noch einfängt.



Es gibt außerdem ein großzügiges Badezimmer und begehbare Stauräume.




Der Keller beherbergt den Heizungsraum mit Erdwärmepumpe, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und verschiedene Lagerräume.



Eine Doppelgarage, ein Gästezimmer und ein Stallgebäude befinden sich auf dem Grundstück.




Umfassende Renovierungen haben zwischen 2009 und 2020 stattgefunden.

2020 Kachelofen im Esszimmer und Außendach erneuert.

2012 Doppelgarage gebaut

2010 Kachelofen im Wohnzimmer renoviert, Eingangsbereich verglast

2009 Veranda auf Süd- und Ostseite gebaut, Balkon gebaut mit Zugang vom Schlafraum

Ebenfalls 2009 wurde eine neue Dränage angelegt und die Fenster des Erdgeschosses erneuert.



Kommunales Wasser und Abwasser.


Jagdrecht!


Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 24139 kr

Wasser/Abwasser 6661 kr

Müllabfuhr. 500 kr

Versicherung. 6815 kr

Schornsteinfeger. 458 kr

Grundsteuer. 7853 kr


Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung am 27. März mit Voranmeldung.

Besichtigung vor Ort am 1. April mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de


Gern beantworten wir Ihre Fragen.


Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.



Die Lage


Västra Ämtervik

Das idyllische Kirchdorf Västra Ämtervik erstreckt sich östlich der E45 in lockerer Besiedelung bis hinunter zum Frykensee. Mit hübschen Häusern und altem Baumbestand strahlt dieser Ort eine Beschaulichkeit aus, die zum Verweilen einlädt...und gern verweilt man hier in der Tat im Sillegarden, einem historischen Herrenhaus mit einem der besten Restaurant des Värmlandes. Regelmäßige Kunstausstellungen und die Kombination von guter Küche mit herrschaftlichem Ambiente ziehen immer wieder Ausflügler an, die auch gern den Badeplatz nutzen, der ein paar Schritte entfernt am Frykensee liegt.

Hier, nur 30 Autominuten nördlich von Karlstad und 5 Minuten von der quirligen Kleinstadt Sunne entfernt, geniessen Sie zugleich die heitere schwedische Atmosphäre und das große Angebot an Kunst, Kultur und Sport.

Wandeln Sie auf den Spuren von Selma Lagerlöf. Es gehört nicht viel Phantasie dazu, Nils Holgersson auf der Wildgans fliegen zu sehen. Im Rottnerospark begegnen Ihnen die Figuren und die historischen Wirkungsstätten aus den berühmten Romanen. Gleich gegenüber, auf der anderen Seeseite, können Sie Selma Lagerlöfs Elternhaus Marbacka besuchen.

Auf dem Weg nach Sunne fahren Sie am 18-Loch-Golfplatz entlang, der wegen seiner wunderschönen Lage weit über Schwedens Grenzen hinweg berühmt ist. Mit seinen hervorragenden Anlagen zieht Sunne Skisportler ebenso wie Wassersportler an.

Sunne gehört mit einer kompletten Infrastruktur zu den regional bedeutendsten Orten.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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