Zuhause im Tal des Klarälven

Ihr neues Refugium mit Alltagstauglichkeit! Das Haus steht auf einem sonnigen Wiesengrundstück, das sich bis zum Flußufer erstreckt. Hinzu kommen zwei Flurstücke in Segenässätern, einem der am besten erhaltenen Almgebiete des Värmlands, mit Wald und Weiden.

Zu den Nebengebäuden gehört ein rustikales Gästehaus, ein Erdkeller, ein Stallgebäude mit Garage, Holzvorrat und Lagerraum sowie ein Spielhaus.

Die Villa hat im Erdgeschoß eine freundlich helle Küche mit Ausgang auf die Veranda. Sie ist gut ausgestattet und bietet Platz für ene Essgruppe.

Ein Speisezimmer ist zusätzlich vorhanden, das auch als Schlafzimmer oder Büro Verwendung finden kann. Parkett im Speisezimmer sowie im Wohnzimmer, das einen Kaminofen hat.

Das Bad bietet Platz für einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine. Der Heizungsraum, in dem die Erdwärmepumpe installiert ist, hat einen eigenen Zugang von draußen.

Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafräume, ausgehend von einer Wohndiele mit Zugang zum Balkon.

Die Abseiten dienen als Stau- und Kleiderkammern.

Auch ein Bad ist im Dachgeschoß verfügbar.

Der Einbau der Erdwärmepumpe, der Austausch des Verandadachs 2025 und der neue Kaminofen 2022 zeugen von einem sorgfältigen Umgang.

Die Fenster sind doppelt verglast.

Grundrisse

Hier ist Platz für alle Aktivitäten. Gehen Sie Ihrem Hobby nach, empfangen Sie Gäste.

Betreiben Sie Selbstversorgung mit Tierhaltung und ernten Sie Ihr eigenes Gemüse.

Vor allem genießen Sie hier Ruhe und das eigene Ufer am schönen Klarälven.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 17011 kr

Wasser/Abwasser 1486 kr

Müllabfuhr. 1660 kr

Versicherung. 4653 kr

Schornsteinfeger. 854 kr

Grundsteuer. 3870 kr

Besichtigungstermine

Besichtigungen werden hier am 5. und 9. Oktober angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie einen dieser Besichtigungstermine oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland

Hier befinden sich die Orte Hagfors mit voller Infrastruktur sowie Ekshärad am Klarälven mit einer sehenswerten Kirche. Der Ort ist ein Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schule, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und einem Skihang.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.