Unser Leistungsspektrum

Das Rundum-Sorglos-Paket

HAUSKAUF IN SCHWEDEN FÜR AUSLÄNDER? JA! Absolut!

Immobilienmärkte unterscheiden sich von Land zu Land. Die Besonderheiten des schwedischen Immobilienmarktes machen wir für Sie transparent und führen Sie sicher durch die landestypischen Gepflogenheiten und den Paragraphendschungel.
 

Die administrativen Hürden sind in den letzten Jahren durch das Geldwäschegesetz komplizierter geworden, aber sie sind lösbar.
Unsere Kontaktsprachen sind deutsch, schwedisch, englisch und französisch.
Für unsere Interessenten aus den Niederlanden steht als holländisch sprechende Ansprechpartnerin Juliette Jahn gerne bereit.

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So nehmen Sie mit uns die administrativen Hürden:
 

Vor dem Kauf

1. Haussuche

2. Prüfung des Angebots auf Qualität mit Wertung

3. Kontaktaufnahme mit dem schwedischen Anbieter

4. Vereinbarung eines Besichtigungstermins

5. Auf Wunsch kann ein Besiktningsman mit Ihnen eine gründliche Hausbegehung durchführen

6. Teilnahme am Bieterverfahren mit begleitender Beratung. Alternativ Verhandlung über einen Direktkauf. Die Entscheidung liegt beim Verkäufer.

Der Kaufprozess

1. Einigung mit dem Verkäufer

2. Vertragsgestaltung und -abschluss mit Festlegung von Terminen

3. Prüfung und Übersetzung des schwedischen Kaufvertrags

4. 10%ige Anzahlung (Handpenning) des Kaufpreises auf das Treuhandkonto

5. Buchung eines Termins beim Skatteverket, wo Sie eine Samordningsnummer beantragen können. Sie erhalten unsere begleitende Beratung. Die Samordningsnummer ist eine „kleine Personennummer“, die z.B. bei der Kontoeröffnung verwendet wird.

6. Bankbesuch zur Kontoeröffnung nach Vorbereitung gem. To-Do-Liste (Geldwäschegesetz).

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Die Eigentumsübertragung

1. Nach Kontoeröffnung ist die Kaufsumme abzgl. Anzahlung auf das eigene schwedische Konto fällig

2. Nach erfolgter Überweisung kann der vereinbarte Übergabetermin bestätigt werden

3. Zugleich erledigen wir für Sie die Anmeldung als neuer Hausbesitzer bei der Kommune, damit Sie für die Dienstleistungen wie Müllabfuhr, Abwasserentsorgung etc registriert werden. Ein passendesVersicherungsangebot fordern wir ebenfalls für Sie an.

4. Tillträde statt Notartermin - Sie nehmen den Übergabetermin wahr. Die Beurkundung erfolgt im Maklerbüro und die Grundbucheintragung wird nach Bestätigung der vollständigen Bezahlung an den Verkäufer veranlaßt. Sollte Ihre Anwesenheit zu dem Termin nicht möglich sein, so können Sie vor Ort eine Person bevollmächtigen, die die Beurkundung für Sie erledigt.

5. Willkommen als Eigentümer in Schweden. Auf Wunsch vereinbaren wir einen Termin mit einem Handwerker, der als Experte schwedischer Haustechnik einen Rundgang durchs Haus macht.

Danach - Für Sie als Eigentümer
Wir sind weiterhin für Sie da und erreichbar.

1. Wenn Sie eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten, stehen kompetente Handwerker zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir nicht nur den Kontakt her, sondern begleiten Sie auch bei dem Treffen.

2. Erklärung von Briefen, die Sie als Eigentümer von den Behörden erhalten, einschließlich die jährliche Grundsteuererklärung.

* Weiteres zum Bieterverfahren, zur Samordningsnummer, zum Bankkonto ...siehe unter „Vokabular des Hauskauf“