Ons dienstenaanbod

Het complete zorgeloospakket

HUIS KOPEN IN ZWEDEN ALS BUITENLANDER? JA! Absoluut!

Vastgoedmarkten verschillen van land tot land. De bijzonderheden van de Zweedse vastgoedmarkt maken wij voor u transparant en wij loodsen u veilig door de landspecifieke gebruiken en de wirwar aan regels.
 

De administratieve hindernissen zijn de afgelopen jaren door de witwaswet ingewikkelder geworden, maar ze zijn te overwinnen.
Onze contacttalen zijn Duits, Zweeds, Engels en Frans.

​

Voor onze geïnteresseerden uit Nederland staat Juliette Jahn als Nederlandstalig aanspreekpunt graag voor u klaar.

​​

Zo neemt u met ons de administratieve hindernissen:
 

Voor de aankoop

1. Huizen zoeken

2. Het aanbod beoordelen op kwaliteit, met waardering

3. Contact opnemen met de Zweedse aanbieder

4. Een bezichtigingsafspraak maken

5. Op verzoek kan een besiktningsman (bouwkundig keurder) samen met u het huis grondig inspecteren

6. Deelname aan de biedprocedure met begeleidend advies. Als alternatief onderhandelen over een directe koop. De beslissing ligt bij de verkoper.

Het koopproces

1. Overeenstemming met de verkoper

2. Opstellen en afsluiten van het contract, met vaststelling van termijnen

3. Controle en vertaling van de Zweedse koopovereenkomst

4. 10% aanbetaling (handpenning) van de koopsom op de derdenrekening

5. Een afspraak boeken bij de Skatteverket, waar u een samordningsnummer kunt aanvragen. U krijgt daarbij onze begeleidende advisering. Het samordningsnummer is een „klein persoonsnummer”, dat bijvoorbeeld wordt gebruikt bij het openen van een rekening.

6. Bankbezoek voor het openen van een rekening, na voorbereiding volgens de to-do-lijst (witwaswet).

​​

De eigendomsoverdracht

1. Na het openen van de rekening is de koopsom, minus de aanbetaling, verschuldigd op uw eigen Zweedse rekening

2. Na de overschrijving kan de afgesproken overdrachtsdatum worden bevestigd

3. Tegelijkertijd regelen wij voor u de aanmelding als nieuwe huiseigenaar bij de gemeente, zodat u wordt geregistreerd voor diensten zoals afvalophaling, afvalwaterafvoer enz. Ook vragen wij voor u een passende verzekeringsofferte aan.

4. Tillträde in plaats van een notarisafspraak - u neemt deel aan de overdrachtsafspraak. De akte wordt opgemaakt op het makelaarskantoor en de inschrijving in het kadaster wordt aangevraagd nadat de volledige betaling aan de verkoper is bevestigd. Indien u niet bij de afspraak aanwezig kunt zijn, kunt u ter plaatse een persoon machtigen die de akte voor u afhandelt.

5. Welkom als eigenaar in Zweden. Op verzoek maken wij een afspraak met een vakman die, als expert in Zweedse huistechniek, een rondgang door het huis maakt.

Daarna - voor u als eigenaar
Wij blijven voor u beschikbaar en bereikbaar.

1. Wilt u uw eigen ideeën voor de inrichting realiseren, dan staan er bekwame vakmensen tot uw beschikking. Op verzoek leggen wij niet alleen het contact, maar begeleiden wij u ook bij de ontmoeting.

2. Uitleg bij brieven die u als eigenaar van de autoriteiten ontvangt, inclusief de jaarlijkse aangifte onroerendezaakbelasting.

* Meer over het biedingsproces, het samordningsnummer, de bankrekening … zie onder „Woordenschat van de huisaankoop”