Landelijk juweel - Smart Home

Åtorp, Mo 150, vrpr. 164.000€ (1.750 000 Kr), woonopp. 106 + 17 m², perceelopp. 1.168 m²

Een echte schoonheid met wortels rond 1874, maar inmiddels ontwikkeld tot een smart home met alle energetische voordelen.

In een idyllisch dorpje, vlak bij het meer Skagern – ook wel het “kleine Vänernmeer” genoemd – beleef je Zweden zoals uit een ansichtkaart.

Te midden van statige loofbomen staat deze prachtige Zweedse villa op een eigen plek in de dorpsgemeenschap van Åtorp, op de grens van Värmland en de provincie Närke.

Indeling van het huis

De toegang tot het huis verloopt via een beglaasde veranda naar de hal met trap naar boven.

Vanuit de hal zijn zowel de eetkamer als ook de woonkamer berijkbaar. Iedere kamer is een juweel met hoge woonkwaliteit.

De woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden op de bank bij de grote open haard.

De eetkamer is ideaal voor een grote feestelijke tafel met familie en vrienden. Dubbele deuren en brede doorgangen zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel tussen de kamers.

Het hart van het huis is de grote keuken. Hier vind je nog originele details uit vroegere tijden, zoals een mooie houtgestookte keukenkachel.

Het is een uitnodigende ruimte waar je graag samen kookt en eet.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda met grote glaspartijen en schuifdeuren die de natuur naar binnen halen.

 Aansluitend ligt een ruim houten terras op een perfecte plek om van de avondzon te genieten.

Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer.

Daarnaast is er een ruime badkamer met douche, groot raam, wasmachine en droger.

Op de bovenverdieping kom je in een woonhal met toegang tot twee slaapkamers.

Elke kamer heeft zijn eigen karakter en verschillende uitzichten.

Onder de schuine daken bevinden zich handige opbergplaatsen.

Een bijzonder detail is de aarde-kelder, die is omgebouwd tot een wijnkelder.

Op het terrein staan ook een schuurtje voor gereedschap en hout en een klein rookhuisje voor vis en vlees.

Daarnaast beschikt het huis over een eigen diepgeboorde waterbron en eigen afvalwatersysteem (infiltratie).

Voor verwarming zorgen een luchtwarmtepomp, een keukenkachel die verbonden is met vier radiatoren (zweeds vedpanna), een open haard en zonnepanelen.

In 2024 werden radiatoren met afstandsbediening geïnstalleerd. Tussen 2009 en 2025 werd het huis zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Glasvezelaansluiting is aanwezig.

Plattegrond

Jaarlijkse vaste lasten volgens opgave van de verkoper, gebaseerd op eigen gebruik:

Elektriciteit: 12.011 kr

Verwarming: 5.114 kr

Water/Riolering: 1.201 kr

Afvalverwerking: 1.921 kr

Verzekering: 3.926 kr

Beveiliging (Arlo): 1.768 kr

Onroerendezaakbelasting / grondbelasting: 3.908 kr

U kunt ons via telefoon aan 0046 722240328 berijken of

via mail aan juliette@inga-nord.de

Wij geven graag antwoord op uw vragen!

Biedprocedure

Dankzij de gunstige koersontwikkeling kunnen wij u momenteel onroerend goed tegen een aantrekkelijke prijs aanbieden. Bij populaire objecten wordt echter na de bezichtiging een biedprocedure gestart. Meestal krijgt de hoogste bieder het object toegewezen, maar uiteindelijk beslist uitsluitend de verkoper aan wie het object wordt verkocht.

Uiteraard staan wij u ook hierbij graag met advies en begeleiding terzijde.

Ligging

Het dorp Åtorp ligt ongeveer 17 km ten zuiden van Degerfors en dichtbij de plaatsen aan het Vänernmeer.

Vanuit hier bereikt u Göteborg in ongeveer drie uur rijden.

Hoewel Åtorp een klein dorp is, heeft het een strategische ligging op de grens van Värmland en de provincie Närke. U profiteert hier van een goede basisinfrastructuur met onder andere winkels, een tankstation en zelfs een school waar ook enkele Duits- en Nederlandstalige kinderen les volgen.

Door het dorp stroomt de Letälven, die iets verder uitmondt in het Skagernmeer. Hier vindt u verschillende mooie zwemplekken. In de volksmond wordt dit meer ook wel het “kleine Vänernmeer” genoemd.