Life-Work-Balance in Zweden

Sanneruds Bygata 21, Tiveden, Örebro Län, vrpr. 396.000 € (4.295.000 Kr)

woonopp. 159 + 24 m², perceelopp. 2042 m²

Als uw doel een perfecte balans tussen werk en privé is, op een plek midden in de mooiste natuur, kom dan naar Zweden. Kom naar een plek waar de natuur nog volop spannende ontdekkingen biedt: het Tiveden National Park, gelegen tussen het Vänermeer en het Vättermeer.

Het hele volledige complex bestaat uit een voormalig missiehuis (= missionshus) uit 1880 en een nieuw gebouw uit 2020. Het biedt de beste mogelijkheden om uw leven tussen werk en privé te kombineren.

Misschien ziet u zichzelf hier al helemaal zitten en wilt u het Café voortzetten - eventueel in samenwerking met de lokale koffiebranderij.

Veel liefhebbers uit de omgeving en vakantiegangers zouden het geweldig vinden als het geliefde café weer opent, zodat men opnieuw in de sfeervolle ruimtes kan zitten, met de geur van koffie en vers gebakken kaneelbroodjes (kaneelbullar).

De sanitaire voorzieningen voor gasten en personeel zijn aanwezig. Daarnaast is er ook een kantoorruimte en een kelderruimte onder de keuken voor opslag van voorraad. Hier is ook de aardwarmte-installatie ondergebracht, evenaals aansluitingen voor water en elektriciteit.

Het pand (een deel van het voormalige missiehuis) kan ook worden omgebouwd tot een woonhuis.

Het eene deel van het modernere woonhuis (met uitzicht op het meer Unden) wordt momenteel als gastenhuis aan touristen verhuurd en het andere deel (dicht bij het missiehuis) dient als opslagruimte, maar kan ook dienen als garage en heeft een oppervlakte van ca 20 m². Dezen ruimte kan ook worden benut als uitbreiding van de woonoppervlakte. Deze ruimte is destijds al voorzien met een vloerverwarming.

Kortom, het pand biedt veel mogelijkheden aangepast te worden, afhankelijk van ideeën en wensen.

De woonruimte van ca. 45 m² biedt een open indeling met een landelijke keuke en woonkamer.

Een nette badkamer, sauna, slaapkamer zijn aanwezig. Een zolder biedt nog meer mogelijkheden. Het gehele gebouw is voorzien van watergedragen vloerverwarming.

Indien gewenst is er uiteraard een bouwtekening van de nieuwbouw beschikbaar.

Prachtig uitzicht op het meer Unden vanuit het huis! De tuin is mooi aangelegd en biedt de mogelijkheid om een tuincafé te runnen met toegang tot het missionshus.

In de tuin bevinden zich een jeu-de-boulesbaan en picknicktafels – perfect voor gezellige momenten met familie en gasten. Het is een ideale plek om zelf te wonen of om te verhuren, bijvoorbeeld via Airbnb.

De geothermische verwarming verwarmt het gehele object.

Daarnaast zijn in 2020 zonnepanelen geïnstalleerd die jaarlijks ongeveer 13.000 kWh aan energie opwekken.

Er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.

Een maairobot onderhoud het grasveld.

Glasvezelaansluiting is aanwezig.

Breng uw plannen tot leven

U heeft alle vrijheid om van dit bijzondere object uw eigen levensproject te maken. De ligging, vlak bij het meer en midden in de prachtige natuur met talloze wandelroutes en wateren, maakt het een unieke plek om te wonen én te ondernemen.

Hier creëert u eenvoudig een plek die volledig aansluit bij uw wensen en ideeën. Of u nu droomt van rust, ruimte of juist een levendige invulling met gasten – de mogelijkheden zijn er.

Het geheel is uitstekend voorzien met moderne techniek en comfort. Tegelijkertijd zorgen de zorgvuldig bewaarde, authentieke details van het oude missionshus voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Jaarlijkse gebruikskosten volgens opgave van de verkoper op basis van eigen gewoonten:

Post	Kosten
Elektriciteit De zonnepaneleninstallatie levert 13.000 kWh per jaar.	30.000 kr
Water/riool (kommunal)	12.000 kr
Vuilnisophaling	4320 kr
Verzekering	4000 kr
Onroerendezaakbelasting	11.320 kr

Bezichtigingen

Op afspraak.

Voor uw verdere vragen en het maken van een individuele bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking. Stuur ons uw contactgegevens per e-mail aan juliette@inga-nord.de

Biedprocedure

Dankzij de gunstige koersontwikkeling kunnen wij u vastgoed momenteel voordelig aanbieden. Bij populaire objecten zal er na de bezichtiging echter een biedprocedure plaatsvinden. Meestal krijgt de hoogste bieder de toewijzing, maar uitsluitend de verkoper beslist wie het object kan kopen. Uiteraard staan wij u ook hierbij graag adviserend terzijde.

De Ligging

Nationaal park Tiveden

Het objet ligt tussen de meren Vänern en Vättern, aan het meer Unden - een groot en visrijk meer.

Op slechts een steenworp afstand van de drukte vindt u hier een verborgen plek tussen Göteborg en Stockholm. Een schilderachtig landschap en een waar wandelparadijs.

https://de.tiveden.se/