Met blik op de horizon

Gaperhult Sjöliden, Säffle vrpr 820.000 € (8.695000 Kr) woonopp 89 m² + gastenhuis, perceeopp 2300 m²

Stel je voor: jouw percee ligt slechts een steenworp afstand van het oever aan het prachtige Vänernmeer. Met zijn fijne zandstranden en kleine eilandjes krijg je meteen vakantiegevoel.

De beschutte terrasruimte van deze hoekbungalow biedt een gevoel van geborgenheid, tegelijk met uitzicht over de ruige kustlijn.

Voor de sportvisser is er een bijzondere attractie wanneer in de herfst de zalmen terugkeren.

Naast het hoofdgebouw horen hier ook een gastenverblijf en een derde huis, waarin een gastenkamer met atelier of werkplaats zit — samen vormen ze een stijlvolle, ongecompliceerde eenheid.

Indeling & woonmogelijkheden

Het hoofdgebouw heeft 3 afzonderlijke wooneenheden, elk met 2 slaapkamers en 1 badkamer.

Dat maakt dit object perfect voor allerlei vormen van wonen —of je nu permanent met een groot gezin wilt wonen of de gastenverblijven wilt verhuren.

De watervoorziening komt uit een eigen diep geboord waterput, en het afvalwater gaat naar een goedgekeurd minizuiveringssysteem.

Het huis combineerd moderne stijl met hoogwaardige afwerking. De open woonruimte met de glazen schuifdeuren die een vloeiende overgang naar het terras aan het meer geven maakt dit huis bijzonder luchtig en laat veel licht binnen.

Het hart van het huis is de woonkamer, verwarmd met een gezellige haard, terwijl je voor de brede ramen uitzicht hebt over het vaak spiegelgladde — soms bruisende — meer.

De entré is in 2019 vernieuwd met hoogwaardige eikenhouten parketvloeren en wandpanelen — een thema dat ook in woon- en slaapgedeeltes terugkomt.

Tussen badkamer en keuken ligt de centrale gang, en de keuken in hoefijzervorm opent naar het woongedeelte.

Ook één van de twee slaapkamers heeft direct toegang tot het terras.

Plattegrond hoofdgebouw

Gastenverblijf

met atelier of werkplaats

Gastenverblijf 2

Afspraak voor bezichtiging

Bezichtingen vinden plaats op afspraak. Wij maken voor uw de afspraak met de makelaar en zijn er ook graag als nederlandse tolk voor uw bij.

Uw berijkt ons via telefoon: Juliette Jahn 0046 722240328 of

per mail aan juliette@inga-nord.de

Leuk om van je uw horen!

Huurkosten/energie: elektriciteit, water, afval en verzekering zijn opgenomen op basis van gebruik volgens de verkoper.

Elektriciteit: 28.830 kr

Water/Afwater: 850 kr

Afvall: 1.886 kr

Verzekering: 6.549 kr

Grondbelasting: 10.074 kr

Biedprocedure

Dankzij de gunstige wisselkoers kunnen wij u momenteel woningen tegen een aantrekkelijke prijs aanbieden.. Bij veel interesse kan een biedprocedure volgen; het hoogste bod krijgt vaak de voorkeur, maar de verkoper beslist.

Natuurlijk zijn wij ook tijdens dezen procedure aan uw zeide.

Locatie - rust en bereikbaarheid

Deze woning ligt in de buurt van de prachtige baai Gaperhult op het fantastische schiereiland Värmlandsnäs— ver weg van drukte, midden in de natuur aan de noordelijke, rotsachtige oever van het Vänermeer.

Langs de noordelijke rotskust van het Vänermeer liggen verscholen baaien met fijne zandstranden en eilandjes – een plek waar u in de scheren nog echte rust en afzondering ervaart.

Säffle is in ongeveer 30 minuten met de auto bereikbaar.

Karlstad, de hoofdstad van Värmland met winkels, universiteit, luchthaven en ziekenhuis, ligt op zo’n uur rijden.