Stijlvol wonen in landelijke sfeer
- 27 jul
- 3 minuten om te lezen
Grav Nygård 1, Åmotsfors, vrpr 225.000 € (2.495.000 Kr)
woonop. 109 + 10 m², perceel 30.000 m²
Hier ervaart u het Zweedse buitenleven op zijn best. Rust, ruimte en de natuur vormen het decor van deze bijzondere plek. De karakteristieke gebouwen zijn met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven en gecombineerd wordt met hedendaags comfort.
Op het perceel van circa 3 hectare, met een afwisseling van weiland en bos, is er alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Op warme zomerdagen bieden het zwembad, de jacuzzi en de sauna een heerlijke plek om te ontspannen.
In de omgeving liggen meerdere grote meren waar u kunt zwemmen, vissen of met een bootje het water op kunt. Ook een golfbaan en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Het woonhuis is instapklaar en uitstekend onderhouden.
Zodra u de woning binnenstapt, valt direct de warme en uitnodigende sfeer op. Karaktervolle details, zoals de roedeverdeling in de ramen, houten vloeren, een traditionele tegelkachel en een sfeervolle houtkachel in de keuken, geven de woning een authentieke uitstraling.
De woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier is alle ruimte om samen te koken, uitgebreid te tafelen en nog lang na te genieten aan de grote eettafel. De moderne keuken wordt compleet gemaakt door een praktische voorraadsruimte.
Via elegante dubbele deuren bereikt u de woonkamer.
De badkamer is voorzien van een wasmachine. Daarnaast is zowel op de begane grond als op de verdieping een apart toilet aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een tweede toilet. Daarbij zijn er nog extra bergruimte of mogelijkheiden om een eenvoudige slaapkamer voor kinder te creëren.
Een gastenverblijf en een ruime, gerenoveerde schuur van circa 160 m² bieden volop mogelijkheden. Of u nu droomt van een atelier, werkplaats, hobbyruimte of extra opslag: hier is alle ruimte. Ook meerdere auto's en zelfs een camper kunnen er gemakkelijk worden gestald.
Poolhuis met sauna
De woning wordt grotendeels gemeubileerd en met het merendeel van de inventaris verkocht. Zo kunt u de woning vrijwel direct in gebruik nemen.
Geniet van de rust, de ruimte en alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft.
De woning beschikt over een eigen watervoorziening en een eigen afvalwatersysteem.
Er kan een verwervingsvergunning (förvärvstillstånd) vereist zijn. De kosten hiervoor bedragen momenteel SEK 5.200.
Jaarlijkse gebruikskosten
Volgens opgave van de verkoper, gebaseerd op eigen gebruik:
Elektra en verwarming: SEK 30.136
Bijdrage wegvereniging: SEK 3.600
Afvalinzameling: SEK 1.527
Verzekering: SEK 7.095
Internet (optioneel, huidig abonnement): SEK 9.456
Bezichtigingen
Voor uw verdere vragen en het maken van een individuele bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking. Stuur ons uw contactgegevens per e-mail aan juliette@inga-nord.de
Biedingsprocedure
Dankzij de gunstige koersontwikkeling kunnen wij u vastgoed momenteel voordelig aanbieden. Bij populaire objecten zal er na de bezichtiging echter een biedprocedure plaatsvinden. Meestal krijgt de hoogste bieder de toewijzing, maar uitsluitend de verkoper beslist wie het object kan kopen. Uiteraard staan wij u ook hierbij graag adviserend terzijde.
De ligging
Arvika en het Glafsfjorden
Het dorp Åmotfors ligt op slechts 5 minuten rijden. De gezellige stad Arvika, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen, bereikt u in ongeveer 20 minuten.
Arvika is een levendige stad met een uitstekend voorzieningenniveau. Dankzij de ligging aan het water is de stad bereikbaar via het Vänernmeer en de Glafsfjord, waardoor de stad een geliefde bestemming is voor iedereen die graag tijd op en aan het water doorbrengt.
Arvika beschikt over een treinstation met rechtstreekse verbindingen naar zowel Stockholm als Oslo. De luchthaven van Oslo en de veerhaven zijn in ongeveer twee uur met de auto bereikbaar, terwijl Göteborg op circa drie uur rijden ligt.
Afstanden:
Åmotfors: ca. 4 km
Charlottenberg: ca. 20 km
Arvika: ca. 24 km
Oslo: ca. 158 km
Opmerkingen