Toplocatie aan het visrijke Frövetternmeer
- 16 jun
- 3 minuten om te lezen
Bjurtjärn Frövetterstorp 41, Storfors, vrpr. 229.000 € (2.500 000 Kr)
woonopp. 89 + 10 m², perceel 2345 m²
Een droom midden in een merenparadijs dat zich bijna 30 km van noord naar zuid uitstrekt en verrast met talloze eilanden en baaien.
Op korte afstand van een graspaadje vanaf de eigen aanlegplaats voor de boot ligt het perceel aan de bosrand, wat zorgt voor goede beschutting tegen de wind.
Op één kadastraal perceel bevinden zich de permanent bewoonbare woning, een gastenverblijf, twee kassen en een sauna met uitzicht op het meer.
Het naastgelegen perceel Förvetterstorp 1:42 hoort erbij en is onbebouwd.
Zowel in de hoofdwoning als in het gastenverblijf bevinden zich moderne badkamers.
Een ruime hal heet u welkom en leidt naar de open en luchtig ingerichte woonruimtes.
Daarnaast vindt u de bijkeuken met spoelbak en wasmachine, evenals de ruime moderne badkamer met douche.
De woning beschikt over een moderne inbouwkeuken met kookeiland en toegang tot het houten terras.
Aansluitend de woonkamer
De houtkachel met hoge warmteopslag staat bij de eethoek.
Hier loopt de woonruimte door naar de glazen veranda, een ruimte die van het voorjaar tot het najaar veel gebruikt wordt.
Er zijn twee slaap-/gastenkamers.
In het gastenverblijf is een garage geïntegreerd, waar ook een laadstation voor elektrische auto’s aanwezig is.
Verder zijn er twee gezellige slaap-/woonkamers en een badkamer.
Er is een aangebouwde opslagruimte voor hout en overige spullen.
Twee kassen en een sauna met houtkachel en uitzicht op het meer maken het geheel compleet.
De woning is tot en met 2025 volledig gemoderniseerd (zie hieronder).
2020: gastenverblijf gerenoveerd
2021: nieuwe afvoer, nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde elektrische installatie
2022: nieuwe driedubbel glas ramen
2022: sauna met houtkachel en uitzicht op het meer
2022: laadstation elektrische auto
2023: nieuwe houtkachel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Het water komt uit een diep geboorde put die gedeeld wordt met drie andere percelen.
Het 3-kamer septisch systeem met infiltratie wordt gedeeld met vier andere percelen.
Jaarlijkse kosten (volgens verkoper, gebaseerd op eigen gebruik):
Elektriciteit: 16.500 kr
Afval: 2.125 kr
Schoorsteenveger: 1.000 kr
Verzekering: 4.140 kr
Gemeenschappelijke voorzieningen: 3.000 kr
Onroerende zaakbelasting: 8.918 kr
Bezichtiging op afspraak
U kunt ons bereiken: telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0046 722240328 per e-mail juliette@inga-nord.de
Wij beantwoorden graag uw vragen.
Biedingsprocedure
Dankzij de gunstige koersontwikkeling kunnen wij u vastgoed momenteel voordelig aanbieden. Bij populaire objecten zal er na de bezichtiging echter een biedprocedure plaatsvinden. Meestal krijgt de hoogste bieder de toewijzing, maar uitsluitend de verkoper beslist wie het object kan kopen. Uiteraard staan wij u ook hierbij graag adviserend terzijde.
Omgeving
Oost-Värmland
Een historisch mijnbouwlandschap bepaalt het karakter van de regio. De oude smelterijen zijn al lang gesloten, maar charmante historische gebouwen, watermolens en het Bergslagenkanaal met zijn indrukwekkende sluizen zijn gebleven. Het kanaal is bevaarbaar van Filipstad tot Karlskoga.
Hier woont u midden in de natuur, met talloze meren om te varen, vissen en zwemmen. Golfbanen en skigebieden liggen in de buurt.
Filipstad biedt alle dagelijkse voorzieningen, en de universiteitsstad Karlstad ligt op slechts één uur rijden. Stockholm is in ongeveer 3 uur bereikbaar.
Oost-Värmland is een droom voor wie rust en ruimte zoekt. Het landschap wordt gekenmerkt door de rivier Klarälven, die smeltwater uit de Noorse en Zweedse berggebieden naar het zuiden voert richting het Vänernmeer.
Hier zwemmen is verfrissend, maar er zijn ook eindeloos veel bosmeren om te ontdekken. Overal kunt u uitstekend vissen, roeien, paddenstoelen en bessen plukken of wilde dieren van het noorden tegenkomen.
Ondertussen vergeet u bijna dat u via de hoofdwegen snel in Karlstad of Oslo bent; Göteborg ligt op slechts 4 uur rijden. Binnen 1 tot 4 uur vanaf veerhaven of luchthaven bent u midden in de wildernis.
Vanaf de luchthaven Hagfors zijn er dagelijkse vluchten naar Stockholm.
Opmerkingen