6 ha Juwel am Vänernsee

Risviksvägen 8, Tösse/ Tydje, Åmål, VB 550.000€ (5.975000 SKr)

Wfl. 131 qm, Grundstück 61.808 qm

Einst hatten hier Fischer und Seeleute ein raues Leben.

Heute treffen Sie auf eine eigene kleine Welt am Strand des Vänernsees:

Ein permanent bewohnbares komfortables Haus inmitten einer Natur, die Sie alles um Sie herum vergessen läßt, wenn Sie es wollen. Umgeben von eigenem Wald, in dem Sie spazieren gehen und den Pfaden folgend zum See kommen, wo Sie ein Seehäuschen und ein Bootshaus erwartet. Bade- und Angelvergnügen ganz privat.

Oder Sie besuchen den angrenzenden Bootshafen, wenn Sie Geselligkeit suchen.

Das charmante Wohnhaus von 1874 ist umgeben von Wiesen, einladend für erholsame Stunden.

Das Haus strahlt mit seinen Holzfußböden eine warme Gemütlichkeit aus.

Einladender Eingangsbereich

Eine gut ausgestattete Küche und Wohnräume sind bestens geeignet für geselliges Miteinander. Ein Holzofen in der Küche und ein Kaminofen sorgen für Extra-Wärme und Gemütlichkeit.

Es gibt ein Bad im Erdgeschoß, der auch als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.

Eine begehbare Kleiderkammer und ein Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoß .

Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und großzügig

Im Dachgeschoß gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad.

Grundrisse

Auf dem Grundstück stehen zwei Stallgebäude und ein Erdkeller.

Seehäuschen und Bootshaus am Strand.

Strand teilweise an Amals Kommune verpachtet.

Jagdrecht auf Niederwild auf eigenem Grund.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 12800 kr

Wasser/Abwasser 1664 kr

Müllabfuhr. 1866 kr

Versicherung. 6840 kr

Schornsteinfeger. 283 kr

Wegpflege. 800 kr

Schneeräumen kann hinzu kommen.

Grundsteuer. 10.074 kr

Besichtigungstermine

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Vänernsee

Genießen Sie maritimes Flair hier draußen im Schärengarten.

Am nördlichen felsigen Ufer des Vänernsees gibt es versteckte Buchten mit feinsandigen Badestellen und Inseln sowie Abgeschiedenheit im Schärengarten.

Åmål ist in 15 Autominuten erreichbar, in einer guten Stunde sind Sie in Karlstad.

Die Hauptstadt des Värmlandes liegt direkt am Vänernsee und bietet außer großen Einkaufszentren eine Universität, eine große Klinik und einen Flughafen.