Am Ufer des Klarälven
Klarälvsvägen 114, Sysslebäck, VB 88.000 € (1.000.000 Kr)
Wfl. 69 qm, Grundstück 3.530 qm
Das Grundstück reicht bis ans Ufer des Klarälven. Hier wird gebadet, geangelt und abends dem Fluß zugesehen.
Ein Holzdeck für Sonnenstunden und Grillabende.
Kommen Sie ins Haus!
Hinter der verglasten Haustür liegt die Diele mit Zugang zum Bad mit Dusche und WC.
Die Küche hat ihren ursprünglichen Charakter behalten. Der Holzherd ist ein Plus neben dem Elektroherd. Ein Eßplatz für acht Personen mit Tisch am Fenster schließt sich an.
Das Wohnzimmer lädt zur geselligen Runde am knisternden Kaminfeuer ein. Hier erholen Sie sich von den Abenteuern des Tages auf der Piste, Loipe oder in den tiefen Wäldern der Wildmark.
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sind im Erdgeschoß verfügbar.
Das Untergeschoß wurde 2010 vollständig renoviert und zu einer Wohnetage ausgebaut.. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Außerdem eine Sauna mit separater Dusche, ein WC mit Waschbecken, ein Trockenraum mit Trockenschrank, der Heizungsraum mit Waschmaschine und ein Vorratsraum.
Zu den Nebengebäuden gehört darunter ein Stall.
Erdwärmepumpe von 2007, über eine App steuerbar.
2-fach verglaste Fenster.
Anschluß an kommunales Wasser und Abwasser.
Glasfaseranschluß vorhanden, dazu eine Satellitenanlage für deutsche Fernsehsender.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, die Zufahrt wird im Winter geräumt.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Untergeschoß komplett renoviert 2010
Neues Außendach und Fenster renoviert 2020
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 20.900 kr
Wasser/Abwasser. 10.935 kr
Müllabfuhr. 2.465 kr
Schornsteinfeger 500 kr
Versicherung 5.860 kr
Schneeräumen 600 kr
Grundsteuer. 2.055 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Klarälven Nordvärmland
Sysslebäck bietet als Ausgangspunkt zu den Skigebieten Branäs und Langberget eine komplette Versorgung. Der COOP-Markt hält ein reichhaltiges Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren vor.
500 Meter südlich befindet sich die GA-Halle mit attraktivem Schwimmbad, Whirlpool, Fitneßraum und verschiedenen Sportangeboten.
Das Skigebiet Branäs mit Abfahrt und Loipen ist 8 km entfernt. Schneemobilspuren beginnen direkt am Grundstück.
Nach Torsby zum Einkaufen sind es 78 km, nach Karlstad 172 km. Der Flughafen Oslo-Gardermoen liegt 203 km entfernt.
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
Lageplan
