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Bauernhof im Jämtland




Hier bietet sich die Chance für Ausssteiger, die die Freiheit der Fjälls mit grenzenlosem Panorama und das nordische Klima lieben.



Sie erwerben einen Bauernhof mit Stallungen, Weiden und einem zugehörigen Waldstück. Das Ensemble bestehend aus dem Wohnhaus und dem Stall ist umgeben von Weideflächen, ein weiteres waldbestandenes Flurstück gehört dazu.



Der Brennholzbestand ist also jederzeit aus eigenem Wald gesichert.



Das Haus verfügt über eine schöne große Landhausküche im traditionellen schwedischen Stil. Ein gemütlicher Eßplatz am Fenster mit Küchenbank sorgt für Behaglichkeit ebenso wie der Holzofen mit Backfach. Auch ein zweiflammiger Elektroofen mit Backofen ist vorhanden.





Ein geräumiges Bad mit Dusche steht im Erdgeschoß zur Verfügung. Außerdem ein Schlafraum/ Wohnzimmer.



Die Treppe ins Dachgeschoß führt in eine Wohndiele, von der es in ein geräumiges Schlafzimmer geht. Abseiten bieten viel Stauraum im Dachgeschoß.


Sämtliches Inventar verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen. Ebenso das abgelagerte Feuerholz - ein Vorrat für 2 Jahre.



Das Stallgebäude hat Stromanschluß und kann beheizt werden. Hier kann eine Gästewohnung eingerichtet werden.




Der einzige Nachbar wohnt ca. 200 - 300 m entfernt. Er sorgt für eine schneefreie Zufahrt von der Durchgangsstraße zum Haus.




Der Stora Horssjön als großer See in der Wildnis, nur 2,5 km vom Haus entfernt, eignet sich bestens zum Fischen und Baden.

Ein Scooterweg mit mit eigener Hütte in Seenähe führt zu nahem, sehr fischreichem See.



Ausgeführte Renovierungen:

2007 Erneuerung des Badezimmers und neue Fußboden sowie Isolierung der Zwischengeschosse.

2009 das Außengelaß erhielt ein neues Mauerwerk

2015 neue Abwasserleitungen vom Wohnhaus

2021 neue Haustür

Die Verkehrsanbindung zum nur 10 km entfernten Ort Sveg ist sehr gut.


Ein Link für weitere Informationen zur Region Jämtland/ Härjedalen:



Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Bis 2021 wurde das Haus als Ferienhaus genutzt. Elektrizität. 12000 kr Wasser/Abwasser 1425 kr Müllabfuhr. 1400 kr Versicherung. 4000 kr Schornsteinfeger. 1220 kr Grundsteuer. 1072 kr


Besichtigung jederzeit möglich Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884 per mail gauter@inga-nord.de Gern beantworten wir Ihre Fragen.


Die Lage



Sveg in Jämtland Härjedalen

Sveg ist eine „Bastion der Zivilisation“ mit 2500 Einwohnern inmitten nordischer Einsamkeit. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Campingplatz, Golfplatz, Restaurants und einem Bahnhof der legendären Inlandsbahn, die ins äußerste Norrland bis Gällivare fährt. Durch einen Flugplatz ist Sveg bestens an die großen Städte angebunden.

Der E45 in Sveg in einem Knick entlang des Fliusses Ljusnan folgend, kommen Sie nach ca. 10 km zu dem Bauernhof.

Im Winter verwandelt sich das bergige Hinterland in ein großes Skigebiet. Dies ist eher ein Geheimtip und wird nicht touristisch vermarktet. Neben den Abfahrtsgebieten sind viele Langlaufloipen und Scooterstrecken ausgebaut, außerdem erfreuen sich Eisangeln und Schneesafaris großer Beliebtheit. Westlich schließen sich die Fjällregionen Jämtland und Härjedalen mit berühmten Skiorten wie Idre und Are an, die in 3 - 4 Stunden erreichbar sind.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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