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Campingplatz - Zukunft in Schweden!

Es liegt in Ihrer Hand, dieses Juwel zu einem tragfähigen Geschäftsmodell auszubauen oder einfach so zu nutzen, wie es derzeit ist:

Ein herrliches Grundstück am Wasser mit einigen Stugas und der Möglichkeit, weiteres jederzeit zu gestalten.


Stille Landschaft - natürliche Schönheit - das ist das schwedisch-norwegische Grenzland, nur 20 Minuten von Torsby entfernt. Das Gelände erstreckt sich direkt am Ufer des Röjdan, der hier still und breit dahinfließt, sich zu Seen verbreitert, um kurz darauf temperamentvoll rauschende Stromschnellen zu bieten.



Dieser Campingplatz am Ufer des Röjdan, der sich in seinem Tal von der norwegischen Grenze bis nach Torsby windet, ist eine echte Perle.



Winterfest ist der Gebäudebestand, sodaß eine ganzjährige Nutzung möglich ist. Die Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung ist im Winter mit einer Vielzahl von Wintersportmöglichkeit ebenso attraktiv wie im Sommer.



Zur Verfügung stehen auf dem 21.420 qm großen offenen Ufergrundstück folgende Gebäude:




Das Servicegebäude, Baujahr 2020, ist 45 qm groß. Hier gibt es eine Gemeinschaftsküche, gut ausgestattet und gleichzeitig von 2 Parteien nutzbar, eine Badabteilung mit 3 Waschbecken, 2 WC und 2 Duschen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage und die Waschmaschine, außerdem ein Warmwasserboiler mit 300 l und ein Putzmittellager.



2 Häuser. Baujahr 2016, je 30 qm groß in erster Uferlinie mit Wohnzimmer/Küche, 4 Betten und Bad mit WC, Dusche und Warmwasserboiler. Fußbodenheizung in gefliesten Bereich.


3 Häuser, Baujahr 2019, ausgestattet mit je 4 Betten, Kühlschrank und Heizung.



Eine 45 qm große Kåta mit einem Schindeldach steht z.B. für die Vermietung als Konferenzlokal zur Verfügung. Es gibt hier TV- und Internetanschluß (Glasfaserkabel).




Ebenfalls als Kåta ausgeführt ist die 30 qm große holzbeheizte Sauna am Ufer.



Das ganze Objekt hat einen Glasfaseranschluß. Wasser wird aus einer Gemeinschaftsanlage bezogen. Neues Abwassersystem wurde auch in Hinblick auf eine Erweiterung installiert. Auch die Erdwärmeanlage ist für eine erweiterte Nutzung vorbereitet.



Event&Camp kann sowohl für diverse Veranstaltungen genutzt werden als auch mit dem Schwerpunkt Camping mit Caravanstellplätzen erweitert werden.


Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 24.000 kr

Wasser/Abwasser 1000 kr

Gemeinschaftskosten Wege etc. 3.500 kr

Müllabfuhr. 2500 kr

Versicherung. 10.000kr

Internet Glasfaser 3.900 kr


Grundsteuer. 10.118 Kr


Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung



Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.


Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Die Lage



Finnskogen!


Hier im westlichen Gebiet der Kommune Torsby leben Sie in nordländischer Einsamkeit und doch nur 15 km von Torsby mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.


Für einen größeren Stadtbesuch bieten sich die Städte Torsby, Sunne und Charlottenberg an, aber auch das norwegische Kongsvinger ist in einer Autostunde erreicht.


Den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?


Für Winterfans: Das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen und attraktiven Abfahrten ist in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht.


Ebenso schnell fahren Sie in die andere Richtung zum Langlaufzentrum Mattila.



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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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