Chalet mit Chic im Schneeparadies

Aus zwei Doppelhaushälften wurde eine großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 134 qm auf einer Ebene geschaffen. Die Hanglage ermöglichte zudem einen Souterrainausbau, der mit einer Wendeltreppe vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Mit viel Stilgefühl wurden hier die guten Voraussetzungen genutzt, um etwas völlig Neues zu erschaffen.

Das Resultat kann sich sehen lassen: ein Chalet im Langlaufparadies Langberget mit unverbaubarem Ausblick über die Berge!

Das Erdgeschoß betreten Sie über den vorgebauten Eingangsbereich, der einladend mit einem großen Tisch und Stühlen eingerichtet ist.

Zwei Dielen leiten weiter sowohl in die beiden Bäder, die durch eine Sauna miteinander verbunden sind.

Weiter geht’s in den Wohnbereich mit Küche, Eßbereich und Wohnbereich, die sich über einen großen Teil der Hauslänge erstrecken.

Sie haben hier auch den Zugang auf die Terrasse, die sich über die ganze Hausbreite erstreckt.

3 Schlafzimmer gibt es in der Belétage.

Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe hinunter in den ausgebauten Souterrain.

Dort gibt es einen weiteren Schlafraum und Wohnzimmer mit Kamin und weiteren Schlafmöglichkeiten

Eine Hauswirtschaftsabteilung mit Waschmaschine, Trockner und WC und eine Spielhölle gibt’s.

Das große Grundstück hat auf dieser Ebene einen schönen Gartenbereich mit Sitzplätzen und

Anschluß ans Glasfaserkabel.

Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizelementen, Fußbodenheizung, zwei Kaminöfen und Luftwärmepumpe.

Holzlager ist inklusive, das Blockhaus wird abgebaut.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 18000 kr

Wasser/Abwasser 8600 kr

Gemeinschaftskosten 2800 kr inkl. Schneeräumen, Müllabfuhr

Versicherung. 5000 kr

Schornsteinfeger. 600 kr

Grundsteuer. 10074 kr

Besichtigungstermine

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telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

*Mitten im Langlaufparadies*

https://langberget.se

Die ungestörte Lage mit freiem Blick in die Bergnatur, absolute Ruhe und vor der Tür breitet sich ein Langlaufparadies mit immer bestens gepflegten Loipen aus. Bis zu 60 km Länge - das ist selbst in Schweden selten und ein guter Grund, hier ein Trainingslager für den Vasalauf im März zu betreiben. Ein absoluter Geheimtipp in Deutschland.

Geniessen Sie hier Ihren Apres-Ski vor dem Kaminfeuer, die ganzjährig wohltuende Sonne auf der Terrasse und dem Balkon.

Auf dem 650 m hohen Bergrücken haben Sie beste Möglichkeiten für Touren mit dem Bike oder haben Sie Lust auf Wassersport? Hier bietet sich der Klarälven zum Wasserwandern ebenso an wie die Seenregion, die sich von Långberget bis zur Skiregion von Sälen-Malung erstreckt.