Charmante weiße Villa im Finnskogen
Nyskoga 35, Nyskoga, VB 179.000 € (1.995.000 Kr)
Wfl. 175 + 70 qm, Grundstück 12.515 qm (1,3 ha)
Welch ein Haus! Eine weiße Villa von 1909, weithin sichtbar, mit Balkon, Erker und Wintergarten. Ein Lichtstahl im einsamen Finnskogen.
Ringsum 1,3 ha eigenes Land, zum größten Teil bewaldet.
Treten Sie ein! Die Diele mit hellblauer Vertäfelung führt Sie in die Wohnräume und über die Treppe hinauf ins Dachgeschoß.
Die Küche wurde nach dem Erwerb erneuert. Schwarze Arbeitsplatte, weiße Schränke, eine Natursteinwand — und gleich daneben ein prächtiger weißer Kachelofen.
Wohnen und Essen in großen, hellen Räumen mit Dielenboden.
Der große Wintergarten ist der schönste Platz des Hauses: Fliesenboden, Fenster zum Garten, Licht von allen Seiten. Eine Punschveranda, auch beliebt für den besonderen Moment an einem Wintertag.
Im Erdgeschoß liegen Schlafräume mit Blick ins Grüne.
Ein Bad und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoß.
Im Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich eine Dusche eingebaut, Waschmaschine und Trockner haben hier ihren Platz.
Im Dachgeschoß erwartet Sie ein großer Allraum mit offenem Dachstuhl und Balkon, dazu weitere Schlafräume unter der Schräge.
Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß gibt es ein Bad mit Dusche in der schrägen Abseite.
Doppelgarage mit gepflasterter Zufahrt und ein Gewächshaus im Garten.
Auf dem Flurstück steht neben Wohnhaus und Garage ein drittes Gebäude: das Gästehaus mit Küche, Schlafteil, Duschraum und Technikraum. 70 qm zusätzliche Wohnfläche.
Platz für Generationen
Grundrisse
Heizung: Erdwärme und Luftwärmepumpe.
Fenster: zweifach verglast.
Wasser aus eigenem Brunnen, ganzjährig. Eigene Abwasseranlage, für Schwarzwasser zugelassen.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Küche erneuert nach 2017.
Neue Wasseranlage 2025.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 24.000 Kr
Heizung mit Holz. 10.000 Kr
Müllabfuhr. 1.200 Kr
Schornsteinfeger 723 Kr
Versicherung 10.400 Kr
Grundsteuer. 4.500 Kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Im Finnskogen
Einsam liegt das Haus, Nachbar ist eine kleine weiße Holzkirche, die noch in Betrieb ist, in einer dünn besiedelten Region.
Nyskoga liegt zwischen Bograngen und Torsby, in beide Richtungen jeweils eine halbe Stunde Fahrzeit. In Torsby erledigen Sie Ihre Einkäufe. Badeseen erreichen Sie in einer Viertelstunde. Bis zum Flughafen Oslo sind es zweieinhalb Stunden.
Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
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