Charmantes Blockhaus im Klarälvtal
Ennarbolsmon 12, Stöllet, VB 44.000 € (495.000 Kr)
Wfl. 50 qm, Grundstück 1.750 qm
In Ennarbolsmon öffnet sich das Flußtal zu einer sonnigen offenen Lichtung. Nur einen Steinwurf vom Fluß entfernt, steht das kleine rote Blockhaus ein Stück abseits an einem Schotterweg. Ringsum ist es still.
Vor dem Haus breiten sich die Wiesen aus, dahinter beginnt der Wald.
Über die weiße Veranda mit dem rot-weißen Geländer geht es ins Haus.
Großzügig empfängt Sie die Diele mit Schachbrettboden, gemusterten Tapeten und der Treppe ins Obergeschoß.
Die helle Küche hat Fenster nach drei Himmelsrichtungen. Neben dem Elektroherd steht ein alter gußeiserner Holzherd im gemauerten Herdbereich — an kühlen Abenden das warme Herz des Hauses.
Nebenan ist Platz für einen gemütlichen Eßplatz mit langem Tisch.
Im Wohnzimmer fällt das Licht durch Fenster in zwei Himmelsrichtungen, und der Blick geht über die Wiesen hinaus ins Tal.
Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und das separate WC mit Warmwasserbereiter.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Dort befindet sich ein Wohn- und Schlafraum mit Platz für ein Doppelbett und ausbaufähige Raumreserve.
Auf dem Grundstück stehen kleine Schuppen für Holz und Gerät.
Das Haus ist nach Schätzung des Verkäufers um 1890 in Blockbauweise errichtet worden.
Geheizt wird elektrisch und mit dem Holzherd in der Küche.
2-fach verglaste Fenster.
Eigener Brunnen, eigener Ablauf, ganzjährig nutzbar.
Glasfaser liegt im Dorf.
Das Haus wurde bisher als Ferienhaus genutzt.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
2025/2026 wurde das Erdgeschoß nach einem Wasserschaden renoviert; betroffen waren Küche, WC und Eingangsflur. Die Schäden sind beseitigt, in der Küche fehlt noch verschiedenes Mobiliar.
Der Holzherd wurde zuletzt 2023 gefegt und am 09.07.2026 brandschutzgeprüft, ohne Beanstandung.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 8.500 kr
Müllabfuhr. 890 kr
Schornsteinfeger 300 kr
Wegegemeinschaft 700 kr
Versicherung 2.350 kr
Grundsteuer. 645 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen am 22. und 26. Oktober mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Klarälven Nordvärmland
Das Dorf Ennarbolsmon liegt abseits des Riksväg 62, eine kleine noch intakte Dorfgemeinschaft. Der Klarälven ist ganz nah, mit Badestelle und Angelmöglichkeit.
Stöllet mit Lebensmittelladen und Tankstelle liegt gut zehn Kilometer entfernt, Ekshärad mit größerem Angebot an Geschäften, Restaurants und Service erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde. Torsby ist in gut 40 Minuten erreicht. Die Skigebiete Branäs und Hovfjället liegen rund 45 Kilometer entfernt.
Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen. Karlstad ca. 1,5 Stunden, Flughafen Oslo ca. 2,5 Stunden.
Flurkarte
