Das Paradies liegt am See

Ein gediegenes Anwesen, erbaut 2008 an einem der schönsten Plätze am Ufer des Lersjön. Hier werden Träume wahr.

Auf dem Seegrundstück mit eigenem Steg und Sandstrand befindet sich das große Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern, ein 15 qm großes Extrahaus mit Stromversorgung für Gäste oder als Büro nutzbar, eine Sauna mit Holzofen, eine Garage (6x7m) mit Luftwärmepumpe und ein Gewächshaus (2022).

Für schnelles Internet ist das Objekt ans Glasfaserkabel angeschlossen.

Es erwartet Sie eine Diele, die in den Wohnraum und in die offene Küche führt. Ein knisterndes Kaminfeuer sorgt für Gemütlichkeit, ebenso wie der schöne Holzfußboden.

Der Wohnbereich findet seine großzügige Fortsetzung in der verglasten und isolierten Veranda. Die Lage nach Südosten gibt reichlich Licht und Sonne.

Ein gekacheltes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang stehen im Erdgeschoß zur Verfügung.

Auch ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß.

Das Dachgeschoß erwartet Sie mit einer Wohndiele, die Zugang zum Balkon in Westlage hat - herrlich, um die Abendsonne zu geniessen.

Ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sorgt für den guten Start in den Tag und den abendlichen Ausklang.

3 Schlafzimmer und zwei geräumige Kleiderkammern stehen hier oben zur Verfügung.

Grundrisse

Besichtigung am 13. Juli mit Anmeldung.

Alle zur Zeit verfügbaren Fakten und Bilder finden Sie hier.

Sobald möglich, wird dieses Exposé vervollständigt um weitere Bilder, Fakten und Besichtigungstermine.

Ein Energieprotokoll Klasse B wurde ausgestellt. Das Objekt ist mit Erdwärme beheizt mit einer Verbrauchsangabe von jährlich 65 kwh/m2 .

Ein Besiktningsprotokoll liegt vor und kann angefordert werden.

Bieterverfahren

Die Lage

Sie wohnen hier in herrlicher Wald- und Wiesenlandschaft direkt am buchten- und inselreichen Lersjön. Die wunderschöne Landschaft mit tiefen Wäldern ist geprägt durch die Lage zwischen zwei großen Seen.

Der Frykensee im Osten mit verschiedenen kleinen und größeren Orten, dessen Mittelpunkt die Kleinstadt Sunne bildet, steht im Kontrast zum fjordartigen Rottnensee im Westen, auf dessen Hügeln sich das Skigebiet von Sunne erstreckt. Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden Rottnensee im Westen und im Osten. Auf seinen westlichen Hügeln erstreckt sich das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.

Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur 14 km trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.