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Gaperhult Sjöliden, Säffle VB 820.000 € (8.695000 Kr) Wfl. 89 qm + Gästehäuser, Grundstück 2300 qm

Stellen Sie sich vor: nur ein Steinwurf trennt Ihr Grundstück vom glitzernden Wasser des großartigen Vänernsee, dessen feinsandige Ufer Ihnen zu Füssen liegen - das Auge kann weit schweifen, der Horizont ist weit, kleine Inseln fangen den Blick ein.

Die geschützte Terrasse des Winkelbungalows schafft Geborgenheit mit Blick auf die urig-raue Küstenlinie.

Eine besondere Attraktion erwartet hier den Angler, wenn im Herbst die Lachse zurückwandern.

Ein Gästehaus und ein drittes Haus, das eine Gästewohnung mit einem Atelier/ Werkstatt verbindet, bilden mit dem Haupthaus eine stilreine schnörkellose Einheit.

3 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafräumen und je einem Badezimmer lassen jede Form des Wohnen zu, egal ob Sie mit großer Familie permanent residieren oder ob Sie die Gästewohnungen vermieten möchten - alles ist hier realisierbar, denn die 3 Wohneinheiten funktionieren unabhängig voneinander.

Wasserversorgung durch tiefgebohrten eigenen Brunnen und Abwasser in ein Minireningsverk, das anerkannt ist.

Das Wohnhaus verwöhnt mit modernem Stil in hochwertiger Ausführung.

Die offene Raumlösung verleiht dem Haus einen hellen luftigen Charakter.

Großflächige Schiebefronten schaffen einen fließenden Übergang zur seeseitigen Terrasse.

Das Herz des Hauses schlägt mitten im Wohnbereich mit knisternder Wärme, während sich vor den großen Fensterflächen der oft spiegelglatte, manchmal schäumende See erstreckt.

Der Eingangsbereich wurde 2019 mit hochwertigem Eichenholzparkett und Wandpaneelen erneuert, ein durchgängiges Thema in den Wohn- und Schlafbereichen.

Duschbad und Küche sind zu beiden Seiten des Eingangsbereichs angeordnet.

Die Küche in Hufeisenform öffnet sich zum Wohnbereich.

Auch eines der beiden Schlafzimmer hat einen Terrassenzugang.

Grundriss des Haupthauses

Gästehäuser

Mit Atelier/ Werkstatt

Gästehaus 2

Besichtigungen finden individuell nach Vereinbarung statt.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 28.830kr

Wasser/Abwasser 850 kr

Müllabfuhr. 1886 kr

Versicherung. 6549 kr

Grundsteuer. 10.074 kr

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

In Nachbarschaft zur wunderschönen Bucht Gaperhult sind Sie hier weit draußen im Vänernsee auf der Halbinsel Värmlandsnäs.

Am nördlichen felsigen Ufer des Vänernsees gibt es versteckte Buchten mit feinsandigen Badestellen und Inseln sowie Abgeschiedenheit im Schärengarten.

Säffle ist in 30 Autominuten erreichbar, in einer guten Stunde sind Sie in Karlstad.

Die Hauptstadt des Värmlandes liegt direkt am Vänernsee und bietet außer großen Einkaufszentren eine Universität, eine große Klinik und einen Flughafen.