Der Frühling kommt - Seeblick, Jagd und eigener Wald

Tomthult 46, Sunne VB 246.000 Euro (2.600000 Kr), Wfl. 119 qm, Gundstück 125 369 qm

Viele Qualitäten birgt dieses schöne Anwesen, das sich über 12 ha Wald- und Weideflächen ausdehnt.

Das Jagdrecht mit Anschluß an den VVO Hällsjön über mehrere Tausend Hektar gehört dazu.

Hier wohnt man gern - der Verkäufer erinnert sich an das reiche Tierleben rings um den See Björken , die Harmonie des Lebens in der Natur, die jederzeit Ruhe spendet. Der eigene Mischwald, der nicht nur den Holzvorrat sichert, sondern auch für Spaziergänge taugt.

Und die Sonnenuntergänge!

Gut ausgestattet erwartet Sie ein sympathisches Haus in gutem Zustand inmitten eines Gartens mit Obstbäumen und -sträuchern und einem Gewächshaus.

Im Stallgebäude befinden sich Werkstatt und Doppelgarage, beheizte Lagerräume.

Eine neuwertige Holzheizung von 2023 mit einem Warmwasserbehälter 3000 ltr. Sowie eine Solaranlage mit 8 kw Leistung sorgen für ökonomisches Heizen ebenso wie der eigene Holzvorrat.

Willkommen im Haus mit Diele, die in eine geräumige Küche mit allen modernen Geräten führt.

Im anschließenden Eßzimmer gibt es Platz für die große Tafel.

In den Wohnräumen erwartet Sie ein wärmendes Kaminfeuer und ein feiner Parkettfußboden. Blockbohlenwände tragen zur rustikalen Behaglichkeit bei.

Im Bad, renoviert 2013, haben Sie Fußbodenheizung. Hier befindet sich auch eine Waschmaschine.

Eine helle Wohndiele im Dachgeschoß hat Zugang zu den drei Schlafräumen.

Grundriss

2- und 3-fach verglaste Fenster

Glasfaseranschluß

Wasser und Abwasser kommunal.

Besiktningsprotokoll kann angefordert werden.

Bald zu kaufen!

Verschiedene Daten und Termine fehlen noch. Besichtigungen können individuell vereinbart werden.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 10.500 kr

Heizen. 3.000 kr (eigenes Holz 14 kbm)

Wasser/Abwasser 7000 kr

Weggemeinschaft. 150 kr

Müllabfuhr. 3100 kr

Wegpflege Umlage 100 kr

Schornsteinfeger 1.200 kr

Versicherung. 10.000 kr

Sonstiges. 1.000 kr

Grundsteuer. 6.053 kr

Besichtigungstermine

Jederzeit möglich!

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das weite Tal des Frykensees ist geprägt durch kleine Ansiedlungen verstreut in einer heiteren Wald- und Wiesenlandschaft.

Der Anziehungspunkt des oberen Frykentals ist der Ort Lysvik. Die Besiedelung verdichtet sich um den schönen langen Sandstrand, klettert den sanften Hang hinauf und verliert sich schließlich in den dichter werdenden Wäldern der östlichen Hügellandschaft.

Von der Region um das Kirchdorf Lysvik am Frykensee sind Sie in 20 bis 30 Minuten in Sunne und Torsby, zwei Orten mit guter Infrastruktur.

Lysvik für den täglichen Einkauf ist in 10 Minuten erreicht.