Doppelglück am See
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Ottebol Västnäset 8, Arvika, VB 429.000 € (4.750.000 Kr)
Wfl. 104 + 72 qm, Grundstück 2.067 qm
Welch ein Glück — gleich zweifach! Auf diesem gepflegten Anwesen in Seelage erwarten Sie zwei Häuser: die rote Schwedenvilla und das ganzjährig nutzbare Gästehaus. Vom Garten schweift der Blick zwischen Kiefern und Birken über den See.
Der Garten ist ein Schmuckstück: Terrassierte Beete, Findlinge und offene Felspartien gliedern die weiten Rasenflächen, die sanft zum See hin abfallen.
Kommen Sie ins Haus! Über die breite Verandatreppe treten Sie in den hellen Flur — Klinkerboden mit Fußbodenheizung und Platz für die Garderobe.
Küche und Wohnzimmer sind der natürliche Mittelpunkt des Hauses: ein lichter Raum, offen bis unter den First, mit großen Glaspartien und Doppeltüren zur Terrasse. Der Specksteinkamin verströmt an kühleren Tagen behagliche Wärme. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, großem Kühl- und Gefrierschrank sowie eingebauter Mikrowelle. Der Raum bietet reichlich Platz für Eßtisch und Sofagruppe.
Vom Wohnzimmer öffnet sich das Allrum mit eigenem Ausgang zur Terrasse. Das große Schlafzimmer hat eine Kleiderkammer und einen eigenen Sitzplatz im Freien; dazu kommen ein kleineres Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das heute als Arbeitszimmer dient.
Das komplett geflieste Bad mit Fußbodenheizung bietet Dusche, WC, Waschtisch sowie Waschmaschine und Trockner — und die eigene Sauna gleich hinter der Glastür.
Genießen Sie den Sommer auf der teils überdachten Terrasse mit Glasgeländer zum See, auf dem Sonnendeck oder auf dem Sitzplatz am Schlafzimmer.
Das zweite Glück steht gleich nebenan: das Gästehaus mit 72 qm, 2015 - 2016 totalrenoviert und winterfest — ganzjährig nutzbar. Die Wohnküche mit zentralem Speckstein-Kaminofen ist komplett ausgestattet, das geflieste Duschbad hat Fußbodenheizung, und unter dem Dach liegt das Schlafloft. Beheizt wird mit ölgefüllten Radiatoren und dem Kaminofen. Von der langen überdachten Veranda blicken Sie auf den See. Gleich am Gästehaus finden Sie den Holzschuppen und mehrere Vorratsräume; ein Carport mit separatem, isoliertem Vorratsraum und ein Gartenschuppen gehören ebenfalls zum Anwesen.
Abluftwärmepumpe (2015 installiert) mit teils wasserführender Fußbodenheizung, dazu der Specksteinkamin.
3-fach verglaste Fenster.
Eigener Wasserbrunnen ganzjährig, eigener Ablauf. Wasseraufbereitung.
Anschluß ans Glasfaserkabel.
Das Haupthaus wurde 2015 - 2018 in Etappen um- und ausgebaut und präsentiert sich seit 2018 in seiner heutigen Form.
Das Anwesen ist besichtigt — das Besichtigungsprotokoll liegt vor.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 28.910 kr (beide Häuser)
Wasser/Abwasser 1.860 kr
Müllabfuhr. 2.690 kr
Wegegemeinschaft 800 kr
Schornsteinfeger 665 kr
Versicherung 7.910 kr
Grundsteuer. 10.425 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nur mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das westliche Värmland
Ottebol liegt in der Kommune Arvika, eingebettet in die wald- und seenreiche Landschaft des westlichen Värmland. Fahren Sie zum Shoppen in die großartige Stadt Arvika mit ihrem guten Warensortiment, einem gut sortierten Buchladen und verschiedenen attraktiven Boutiquen.
Die norwegische Grenze ist nicht weit — den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?
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