*Eigene Halbinsel Plus Insel*
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Sävsjön, Lundsberg Storfors, VB 498.000 € (5.495.000 Kr)
Wfl. 165 + 26 qm, Grundstück 153139 qm (15,3 ha)
Nichts Vergleichbares finden Sie, wenn Sie gern eine Alleinlage auf eigener Halbinsel und als I-Tüpfelchen eine Insel besitzen möchten.
Umgeben von 15 ha eigenem Land und von Wasser, bildet schönste Natur den Rahmen für ein herrliches Anwesen.
Das große Haus befindet sich auf einem aktuellen Wohnstandard, beheizt durch Erdwärme, Holz und Solarenergie.
Treten Sie ein in ein stilvoll-gemütliches Haus.
Die große Landküche mit Kücheninsel ist der natürliche Mittelpunkt, Treffpunkt für Familie und Freunde mit Charme und Wärme, die ein schöner Holzofen versprüht.
Das Wohnzimmer und ein Speisezimmer schließen sich an. Genießen Sie die Gemütlichkeit des Kaminfeuers, während der Blick frei durch die große Fensterfront, die weit geöffnet werden kann, zum See schweift.
Ziehen Sie sich für ruhige Stunden in die Bibliothek zurück, die mit einem Kachelofen lockt.
Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß
Ebenso wie das Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC
Das Dachgeschoß bietet ein weiteres Schlafzimmer mit herrlichem Seeblick.
Außerdem Stauraum sowie viel Platz für verschiedene Wohn- und Schlafbereiche.
Das 175 qm große Stallgebäude hat Platz für die Tierhaltung und ist nützlich als Werkstatt und für die Ausübung von Hobbies.
Sauna am See
Hier wurde immer daran gedacht, die ländliche Idylle mit modernem Komfort zu vereinen. Die Erdwärmeheizung wurde 2019 installiert. Eine Solaranlage, die 13.000 kWh pro Jahr produziert, ist seit 2021 in Betrieb.
14 ha Mischwald, teils 2018 neu gepflanzt, trägt zur Selbstversorgung bei.
Als Eigentümer haben Sie Anteil an der Jagd im Ölman Elchrevier und an dem Fischereigebiet Lundsberg. Für ein aktives Leben in und mit der Natur ist also auf dem eigenen Land gesorgt.
Wasser aus eigenem Brunnen, Abwasser in 3-Kammer-System mit Infiltration. Seewasser steht für die Bewässerung des Gartens und für die Tiere unbegrenzt zur Verfügung.
Zuwegung bis zum Anwesen wird ganzjährig kommunal gepflegt und geräumt.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 10.471 Kr
Schornsteinfeger 1.500 kr
Wasser/Abwasser. 2.057 kr
Müll. 1.356 kr
Versicherung 7.890 kr
Grundsteuer. 10.028 kr
Besichtigungstermine
Am 9. und am 19. September mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Im östlichen Värmland
Sävsjön hat eine wundervolle Alleinlage auf einer Halbinsel, zugleich haben Sie vorzügliche Möglichkeiten, in die umliegenden Städte zu kommen. Storfors und Kristinehamn sind in je 25 Minuten erreichbar. Auch Karlstad liegt nur 45 Minuten entfernt.
Die angesehene Schule in Lundsberg liegt nur 5 Minuten entfernt.
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