Eigene Ufer am Klarälven

Ennarbolsmon 1, Torsby, VB 265.000 € ( 3.000.000 kr)

Wfl. 185 qm, Grundstück 59.609 qm

Bald zu kaufen - Objekt in Vorbereitung

Weitere Informationen, Bilder und Fakten sowie Besichtigungstermine werden ergänzt, sobald sie vorhanden sind.

Eine feine Lage mit 6 ha Land und langen eigenen Ufern am Klarälven - offenes Wiesenland mit herrlichen Aussichten in Waldrandlage.

2 Häuser und ein Wirtschaftsgebäude gehören dazu.

Wohnhaus Baujahr 1924 mit 105 qm Wohnfläche

Wohnhaus Baujahr 1964 mit 80 qm Wohnfläche

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Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Grundsteuer 6.998 kr “

Besichtigungstermine

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Entfernungen:

Zum Einkauf, Schule etc der nächste Ort ist Ekshärad, erreichbar in einer halben Stunde.

Torsby mit Klinik, vielen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulen ist 53 km entfernt.

- Karlstad: 102 km, 81 min mit dem Auto

- Flughafen Oslo (Gardermoen): 143 km, 124 min mit dem Auto

- Flughafen Göteborg (Landvetter): 340 km, 258 min mit dem Auto

Nützliche Informationen 2026

Gesetzliche Änderung für Kaufverträge mit Datum ab 1. Juli: Eine Samordningsnummer muß beim Skatteverket beantragt werden. Sie ist Voraussetzung für die Eintragung ins Grundbuch.

Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen.

Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also genutzt werden, um sowohl die Samordningsnummer als auch ein schwedisches Konto zu erhalten.

Die Banken bieten unterschiedliche Vorgehensweisen zur Kontoeröffnung an, die Einfluß auf die Kosten haben.

Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

Nebenkosten beim Kauf:

Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Rundum Sorglos - Unser Service

Kostenlos und unverbindlich…

mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.

Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.

Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.

Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.

Provisionspflichtige Dienstleistungen

Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.

Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.

Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.

Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.