Einzigartige Lage am Norr-Älgen

Der Sommer geht. Noch dieses Jahr an den See? Hier ist die Chance!

Gut gerüstet für alle Jahreszeiten sind Sie hier auf herrlichem Seegrundstück am Ende eines Weges, der die Landzunge erschließt. Das Gefühl der Alleinlage vor den Toren der kleinen Ortschaft Hällefors, die Sie in nur 5 Autominuten erreichen, schafft eine gute Kombination aus Naturerlebnis und der Möglichkeit des Einkaufs und Restaurantbesuchs.

Gut durch alle Jahreszeiten kommen Sie hier mit eigenem Wasser aus gebohrtem Brunnen und eigener Abwasseranlage. Energieklasse C bezeugt eine gute Isolierung und effiziente Beheizbarkeit.

Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2016. Anschluß ans Glasfasernetz ist vorhanden.

Das ganztägig sonnenbeschienene Haus bietet eine weitläufige Raumaufteilung mit einer Kombination aus Küche, Eßplatz und Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang auf die verglaste Veranda.

Ein Sanitärbereich mit Bad und Dusche mit Fußbodenheizung und Sauna wird ergänzt um den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäscheschränken und Tiefkühltruhe.

Genießen Sie magische Sonnenuntergänge, die auf dieser Seite des Sees ein Erlebnis sind. Der Spa auf der großen Terrasse direkt beim Haus bietet einen ganzjährigen Luxus.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 28000 kr

Wasser/Abwasser 3600 kr

Müllabfuhr. 2241 kr

Versicherung. 4012 kr

Schornsteinfeger. 500 kr

Gemeinschaftsanl. Weg. 1000 kr

Grundsteuer. 8175 kr

Besichtigungstermine

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Östliches Värmland Hällefors

Die kleine Gemeinde Hällefors liegt nordöstlich von Filipstad im Örebro Län.

Hier wohnt man mitten in wundervoller Natur mit vielen Gewässern zum Bootfahren, Angeln und Baden. Auch Golfplätze und Skianlagen sind in der Nähe.

Dank guter Straßen erreicht man in etwas mehr als einer Stunde die Universitätsstadt Karlstad. Zum Flughafen Stockholm fährt man 3 Stunden.

Das östliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von vielen großen Seen, Mooren und Stille. Naturreservate bewahren die einzigartige Landschaft. Hier leben auch noch die wilden Tiere des Nordens

Es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Stockholm ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.