Exklusive Villa am Glafsfjorden

Västra Hungvik, Ljuvåsen 1, Arvika, VB 439.000 € (4.795000 SKr)

Wfl. 154 qm, Grundstück 2458 qm

Eine Traumvilla, fast neu und alles vom Feinsten, nur 80 Meter vom Badestrand und Bootssteg entfernt.

Eine echte Perle mit feinster Ausstattung und praktischer Raumaufteilung.

Von der Diele kommen Sie in den offenen Wohnbereich mit Eßplatz und Wohnraum, von der Küche durch eine Kücheninsel getrennt.

Die hochwertig ausgestattete Küche hat einen Zugang zu einer Speisekammer.

Der offene Bereich ist ganz der Seeseite zugewandt und öffnet sich mit großen Fenstern und dem Zugang zur 100 qm großen Terrasse dem herrlichen Ausblick.

Zwei Flügel flankieren den Wohnbereich. Der westliche Flügel, zugänglich direkt von der Diele, bietet einen begehbaren Schrankraum und mündet in einen Wohn-/Ruheraum, von dem zur Seeseite zwei Schlafräume zugänglich sind.

Außerdem befindet sich hier ein großes Badezimmer mit Wanne und Duschecke.

Ein Technik-/Hauswirtschaftsraum mit einem Außenzugang. Hier befindet sich die Waschmaschine, der Trockner, ein Spülbecken und die Heizungsanlage.

Der Ostflügel schließt sich an das Wohnzimmer an.

Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, von dem ein begehbarer Kleiderschrank und ein Bad mit Dusche zugänglich sind.

Vor den Toren der attraktiven Stadt Arvika finden Sie eine fast neue Villa mit

Glasfaseranschluß, moderner Heizungsanlage , einem schönen Kaminofen, exklusiver Küche, 2 Bädern, großer seeseitiger Terrasse mit überdachtem Bereich, Hauswirtschaftsraum und der besten Lage am wunderschönen Glafsfjorden mit Boots- und Badesteg nur 80 Meter vom Haus entfernt.

Der Doppelcarport mit Lagerraum ist leicht zu einem geschlossenen Gebäude auszubauen.

Grundriss

Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 22678 kr

Wasser/Abwasser 3510 kr

Versicherung. 6297 kr

Schornsteinfeger. 500 kr

Glasfaser 600 kr

Grundsteuer. Steuerbefreiter Neubau

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 24. Mai angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Arvika und der Glafsfjorden

Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die natürschöne Landschaft um Arvika beliebt bei Wassersportlern.

Die herrliche Region des Glasskogen ist ein Naturschutzgebiet.

Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.

Von Flughafen Oslo und Fähre ist die Stadt nur ca. 2 Autostunden entfernt. Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar.