Für alle Jahreszeiten


Wohnen in ruhiger Lage, dennoch ganz nah an den attraktiven Möglichkeiten der ganzjährigen Freizeitgestaltung, denn die Skianlagen von Branäs sind fast in Sichtweite und der rauschende Klarälven, ein Paradies für Angler und im Sommer immer gut für ein erfrischendes Bad, ist zu Fuß erreichbar.



Endlose Wälder mit großen und kleinen Seen dehnen sich vom Haus aus Richtung Osten aus. Ein Eldorado auch für Scooter-Fans!


Kommen Sie nach Transtrand, so geht es vom Tal des Klarälven den Hügel hoch und Sie erreichen die Waldlichtung mit Wohnhaus, isoliertem Gästehaus (1991), Garage und Stallungen.




Das Wohnhaus wird mit Erdwärme beheizt. Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren ausgetauscht.


Das Badezimmer wurde 2004 renoviert.




Dieses Wohnhaus ist in gutem Zustand und wartet auf eine Gestaltung ganz nach den Wünschen der neuen Bewohner. Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Diele, Küche und Wohnzimmer.



Gästehaus


Im Dachgeschoß sind zwei Schlafräume, das Bad und gute Staumöglichkeiten in den Abseiten.




Die Heizungsanlage befindet sich im Keller, hier gibt es auch noch einen alten Holzofen. Außerdem der Warmwasserbereiter, Waschmaschine und Trockner.




Das Wohnhaus hat eine Plattenfassade, unverwüstlich und pflegeleicht.

Zwei Garagengebäude, teils als Werkstatt ausgebaut, mit gegossener Betonplatte, Grube und Holzheizung.




Einige Ställe für die Tierhaltung, Hühner und Hund. Früher wurden auch ein paar Schweine gehalten.




Glasfaserkabel ist installiert.


Betriebskosten Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Elektrizität. 20000 kr Wasser/Abwasser 1190 kr Müllabfuhr 1648 kr Versicherung 4227 kr Wege 2721 kr Grundsteuer 2018 kr


Besichtigungstermine Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 00491624009884.

Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite


Die Lage

Klarälven Nordvärmland


Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen. Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"