Familienhaus im Frykental

vor 16 Stunden

2 Min. Lesezeit

Skogsberg 44, Sunne, VB 142.000 € (1.590.000 Kr)

Wfl. 105 qm, Grundstück 2.243 qm

Ein ganzjährig gutes Leben verspricht die einzugsbereite Familienvilla mit großem sonnigem Garten - Platz für Kinder, Hühner und Gemüsebeete.

Großzügig empfängt Sie die Diele mit Platz für Garderobe. Von hier führt die Treppe ins Dachgeschoß.

Rechts der Diele befindet sich die moderne Küche mit Eßplatz. Gekocht wird mitten in der Familie, mit Blick durchs Fenster ins Grüne.

Das große Wohnzimmer ist der gemütlichste Raum des Hauses. Der Kaminofen wurde 2026 neu gesetzt.

Vom Wohnbereich treten Sie hinaus auf den Altan, der nach Osten hin teilweise verglast ist — der richtige Platz für den Morgenkaffee.

Im Erdgeschoß befindet sich außerdem das moderne Bad mit Dusche.

Im Dachgeschoß liegt ein Flur, von dem drei Schlafzimmer abgehen.

Das größte hat eine eigene Kleiderkammer.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder und Jugendliche.

Im Keller befinden sich Flur, WC, Heizungsraum mit eigenem Ausgang, Vorratsraum, Lebensmittelkeller und eine große, praktische Waschküche.

Grundrisse

Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage von etwa 50 qm, ein Gartenhaus mit offener Feuerstelle, ein kleines Gartenhaus, ein Spielhaus mit Rutsche, ein Gebäude mit Hühnergehege und ein Brunnenhäuschen.

Kleintierhaltung möglich.

Erdwärmeheizung Nibe, 2024 installiert.

Isolierglas- und 2-fach verglaste Fenster.

Anschluß an kommunales Wasser und Abwasser.

Glasfaseranschluß vorhanden.

Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:

Erdwärme 2024.

Kaminofen 2026.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Heizung 4.219 kr

Elektrizität 3.053 kr

Wasser/Abwasser 4.099 kr

Müllabfuhr 3.770 kr

Schornsteinfeger 233 kr

Versicherung 6.605 kr

Grundsteuer 6.180 kr

Besichtigungstermine

Besichtigungen am 21. Oktober, digital und vor Ort.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das mittlere Frykental

Lysvik und Sunne mit Läden, Tankstelle und Schule sind je eine Viertelstunde entfernt. Zum Badeplatz am Hällsjön fahren die Kinder in einer Viertelstunde mit dem Fahrrad.

Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.

Karlstad erreichen Sie in gut einer Stunde, den Flughafen Oslo in rund 2,5 Stunden, Göteborg Landvetter in etwa 4 Stunden.

Lageplan