Familienvilla am Lersjön
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Sundstorp 69, Sunne, VB 288.000 € (3.200.000 Kr)
Wfl. 161 qm, Grundstück 2.052 qm
Selten zu haben: ein geräumiges Haus von 1985 mit Blick über den Lersjön.
Am nur 100 Meter entfernten Ufer des stillen Lersjön haben Sie Zugang zum Steg.
Kommen Sie ins Haus!
Die helle Küche ist neu und modern ausgestattet.
Von hier gelangen Sie auf das Sonnendeck.
Das Wohnzimmer hat Fenster nach mehreren Himmelsrichtungen und Platz für Sitzgruppe und Eßtisch. Ein Kaminofen mit Kassetteneinsatz sorgt für Wärme.
Im Erdgeschoß liegen außerdem ein Bad mit Dusche, die Waschküche und der Technikraum mit Nebeneingang.
Ein Zimmer im Erdgeschoß läßt sich als Fernsehzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Oben empfängt Sie ein großer Allraum unter offenem Dachstuhl.
Zwei große Fensterfronten rahmen den Blick zum See.
Vier Schlafzimmer gehen vom Allraum ab, jedes mit Platz für ein Doppelbett und eingebautem Schrank.
Auch ein zweites, großes Bad mit Dusche befindet sich im Dachgeschoß.
Das Sonnendeck ist im Ausgangsbereich überdacht. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang über dem See.
Grundrisse
Eine Doppelgarage mit isolierten Wänden gehört dazu.
Seit 2018 konsequent renoviert, ist das Anwesen auch energetisch auf aktuellem Stand:
Erdwärmeheizung 2020 installiert.
3-fach verglaste Fenster.
Lüftung mit Wärmerückgewinnung 2020.
Wasser aus eigenem tiefgebohrtem Brunnen, Anschluß zum Pumpenraum, Hydrophor und Filter neu. Abwasser in 3-Kammer-Brunnen mit neuem Infiltrationsbett von 2018.
2020 wurden die Bäder und die Küche erneuert.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Heizung 25.000 kr
Wasser/Abwasser 1.250 kr
Müllabfuhr 2.250 kr
Versicherung 5.371 kr
Grundsteuer 10.425 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das mittlere Frykental
Sundstorp liegt eine Viertelstunde von Sunne entfernt. Dort finden Sie Läden, Schulen und die Anbindung an die Fernstraße.
Lageplan
Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.
Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.
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